건설동향브리핑 880호

• 발행기관: 한국건설산업연구원
• 저자명: 박철한 김성환
• 간행물 정보: 『한국건설산업연구원 건설동향브리핑』건설동향브리핑 2022년, 1~10쪽, 전체 10쪽
• 주제분류: 공학 > 건축공학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2022.01.03

국문 초록

● 2023년 국내 건설수주, 전년 대비 7.5% 감소할 전망 2023년 국내 건설수주는 전년 대비 7.5% 감소한 206.8조원을 기록할 전망임(<표 1> 참조). - 건설수주는 지난 2019년부터 2022년까지 4년 연속 증가해 2022년 223.5조원으로 역대 최대치를 기록하는 등 양호한 모습을 보였음. - 그러나, 2023년에는 정부 SOC 예산의 10% 이상 감소하고, 기준금리가 급등하는 등 시장 상황이 어려운 영향으로 전년 대비 7.5% 감소한 206.8조원을 기록할 것으로 전망됨. 발주 부문별로 공공수주가 3.1% 감소하고 민간 부문도 9.0% 감소해 부진할 전망임. - 정부 지출 구조조정의 일환으로 SOC 예산(안)이 3년래 최저치를 기록할 것으로 전망되어 공공수주는 3.1% 감소할 것으로 전망됨. - 민간수주는 금리상승 및 부동산 시장 침체 영향으로 건축 공사 위주로 위축이 발생, 전년 대비 9.0% 감소할 것으로 예상됨. ● 2022년 시장, 매매가격 상승기를 마무리하고 하락폭이 커지면서 시장의 불안도 확대 (매매가) 2013.1.이후 2021.10.까지 105개월 동안 서울 주택가격은 159.4%(2.6배) 상승한 반면 최근 9개월째 이어지고 있는 하락 시장에서는 7.7% 하락 기록 중 - 과거 추이를 볼 때 상승기에는 최대 60%대 상승을 보였으며 하락기에는 최대 20%대 하락 기록 - 역사적으로 상승기는 대체로 기간이 짧았던 반면 가격 하락은 비교적 장기에 걸쳐 일어나는 모습을 보였으나, 금번 가격 상승 사이클은 105개월에 걸쳐 나타났다는 점을 함께 고려할 필요가 있음. (상품별) 그간 상승폭은 여러 상품 중에서 아파트가 단연 높은 모습을 나타냈으나 최근 하락기에는 아파트가 먼저 하락하고 연립·다세대의 상승세가 지속됨(<그림 1> 참조). - 건령(建齡)이 높은 주택의 거래가 많아 정비사업에 대한 기대심리가 반영된 것으로 판단됨. (전·월세) 임대차 시장에서 월세 선호가 증가하면서 월세 가격 상승세(<그림 2> 참조). - 2014.1.이후 최초로 월세거래량이 전세거래량을 추월하는 등 월세 선호 증가로 가격 상승세

목차

2023 건설·부동산 경기 전망

내년도 국내 건설수주 206.8조원 전망, 전년비 7.5% ↓

2023년 주택 시장, 매매가격 전국 2.5% 하락