학술논문
부동산증권화에 따른 부동산투자정보의 발전방안
이용수 15
- 영문명
- Alternatives of Real Estate Investment Information in the Securitization of Real Estate
- 발행기관
- 한국부동산연구원
- 저자명
- 이상영(Lee, Sang Young)
- 간행물 정보
- 『부동산연구』제10권, 29~47쪽, 전체 19쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2000.12.30
5,080원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
현재 우리나라에서 부동산관련 증권을 발행하는데 필요한 정보의 제공은 주로 아파트나 토지를 중심으로 한 자료에 국한되어있고 이로 인해 증권화에 상당한 애로를 겪고 있다. MBS의 경우에는 아파트 이외에 단독주택 등 다양한 주택유형에 따른 데이터가 구축되어야 하고, 지수나 전망모델도 개선되거나 새로이 개발되어야 한다. CMBS의 경우에는 오피스나 상가와 같은 상업용 건물은 많은 경우 정보가 미공개 상태에 있기 때문에 이 정보의 공개문제도 심각한 과제 중에 하나라고 할 수 있다. 또한 기본지표라고 할 수 있는 NOI나 수익률 자료를 제공받기 위해서는 경비지출 자료의 정비와 공개가 반드시 필요하다. 릿츠 정보의 경우는 MBS나 CMBS에서 필요한 정보뿐 아니라 좀 더 폭넓고 깊이 있는 정보가 필요하다. 특히 우리나라의 경우에는 개발형 사업의 투자정보화를 위한 방안이 마련되어야 한다. 릿츠가 단순히 부동산 처분의 수단이라는 관점만으로는 활성화되기 어렵다는 점을 고려할 때 개발사업의 릿츠화는 불가피한 측면이 있다. 이러한 릿츠를 활성화하기 위해 회계정비, 시계열 자료 구축, 펀드간 비교자료를 조속히 구축해야 할 것이다.
영문 초록
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. MBS에서의 부동산투자정보
Ⅲ. REITS에서의 부동산투자정보
Ⅳ. 결론 - 부동산투자정보의 구축방안
키워드
해당간행물 수록 논문
- 공시지가의 적정성과 대안에 관한 연구
- 동경대도시권에서 업무기능의 입지변화와 오피스시장 변화 특성
- 21세기 부동산시장의 메가트렌드와 부동산정책
- 부동산중개제도의 국제비교
- 현행 토지수용제도상 기본권 침해성에 관한 고찰
- 한국의 부동산시장은 비합리적인가
- 부동산 등기보험에 관한 小考
- Huff의 확률모형을 이용한 시장점유율 추정방법
- 토지보유세 강화의 논리
- 정당보상에 있어 기타사항의 참작에 대한 고찰
- 감정평가제도의 발전방향
- 토지수용법상 收用裁決의 不服手段에 관한 연구
- 부동산증권화에 따른 부동산투자정보의 발전방안
- 21세기 부동산중개제도 선진화를 위한 문제점과 개선방안
- 토지이용규제와 토지보상
- 부동산 투자계산과 현금흐름할인분석
- TIF(Tax Increment Finance)를 이용한 지방자치단체의 재원조달: 대규모 택지개발사업의 광역기반시설비용 조달을 중심으로
- 기술가치평가시스템의 현황과 과제
- 권두언
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!