지역의 소득수준과 주택가격이 출산율에 미치는 영향

• 영문명: The Impact of Regional Income and Housing Price on Fertility Rate
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 김지현 최숙희
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제67호, 141~160쪽, 전체 20쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2023.03.30

국문 초록

본 연구에서는 지역의 소득수준과 주택가격이 출산율에 미치는 영향을 분석하기 위하여 2013~2021년까지 17개 시도 패널데이터를 구축하여 패널 고정효과모형을 활용하였다. 분석 결과, 시도별 소득대비주택가격비율(PIR)은 출산율에 유의한 부정적 영향을 미치는 변수임을 확인할 수 있었다. 이는 지역의 주택가격 상승은 출산율에 부정적 영향을 주지만, 단순히 주택가격만을 고려하기보다 해당 지역의 소득수준과 연계하여 분석할 필요가 있다는 점을 시사 한다. 즉 경제활동이 활발하여 소득이 높은 대도시에서는 일 때문에 혼인이 뒤로 밀리고, 사람이 모이다 보니 주택가격은 상승하여 결과적으로 소득대비 높은 집값으로 인하여 혼인율과 출산율이 떨어지는 것이다. 또한 1인당 지역총소득(GRNI)은 혼인과 출산에 부정적 영향을 주고 있어 경제활동이 활발한 곳일수록 혼인과 출산이 저조하다는 것을 보여주었다. 그 외 여성의 초혼연령과 지역의 사교육비도 출산율에 부정적 영향을 주는 것으로 나타났다. 본 연구는 이와 같은 실증분석 결과에 근거하여 다음과 같이 정책제언을 하였다. 각 시도지역은 청년 층에게 안정적인 일자리와 구입가능한 주택이 제공될 수 있도록 하여야 한다. 그리고 PIR을 낮추기 위해서는 주택가격이 급등하지 않도록 지역별 주택 수급 상황을 주시하면서 청년층과 신혼부부들의 주택구입이 가능할 수 있도록 주택금융지원을 할 필요성이 있다.

영문 초록

This study constructed a regional panel data set in order to investigate the impact of regional income and house price on fertility rate in 17 cities and provinces from 2013 to 2021. The fixed effects regression model is used to estimate the effect of intrinsic characteristics of individuals in the panel data set. According to previous studies, the increase in housing prices in the region negatively affects the fertility rate, but it is necessary to analyze it in connection with the income level of the region rather than simply considering housing prices. The results show that PIR has statistically significant negative impact on fertility rate. GRNI per capita also shows significant negative effect on marriage rate and fertility rate. It implied that regions with active economic activities and high house prices are more likely to have low rates of marriage and childbirth. Furthermore, the age at which a woman first gets married and private education expenditure have corresponded negatively to fertility rates. Our results suggest that each city and province should monitor the supply and demand of housing in order to prevent housing prices from soaring and substantially provide housing financial support to lower PIR. We conclude that the high fertility of region might be achieved by stable jobs and affordable housing for the young people.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰

Ⅲ. 분석방법과 자료

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

주택가격 소득대비주택가격비율(PIR) 출산율 패널 고정효과모형 House Price Price to Income Ratio(PIR) Fertility Rate Panel Fixed Effects Model