합리적 기대이론을 이용한 도시주택가격분석 - 분당 신도시 사례연구

• 영문명: The Use of Rational Expectations Theory in Urban Housing Price Analysis - The Case of the New Town , Boondang
• 발행기관: 한국지역개발학회
• 저자명: 최근희(GeunHee Choi)
• 간행물 정보: 『한국지역개발학회지』제12권 제3호, 147~156쪽, 전체 10쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2000.12.30

국문 초록

본 연구는 분당 신도시를 대상으로 합리적 기대가설 이론이 도시주택시장을 어느 정도 설명할 수 있는지를 경험적으로 검증하는 것을 목적으로 하고 있다. 구체적으로 본 연구에서는 1) 개인의 기대가 주택가격 변화에 어떤 영향을 미치는지를 분석하며, 2) 주택가격에 영향을 미치는 주택특성 변수는 어떤 것이 있는지를 찾는다. 본 연구의 결과는 소비자의 기대변수가 도시주택시장에 영향을 미치는 중요한 요소 중의 하나라는 사실을 경험적으로 보여주고 있다. 따라서 주택가격 모형의 구축시 소비자 기대변수를 포함시킬 필요가 있다. 또한 도시주택시장의 수요측면 뿐만 아니라 공급 측면에서도 기대변수를 포함시킴으로써 연구결과를 일반화시킬 수 있을 것으로 기대된다.