학술논문
거래 목적에 따른 고가주택 시장의 세분화 연구
이용수 77
- 영문명
- A Study on the Segmentation of the High-Priced Home Market by Transaction Purpose
- 발행기관
- 한국지적학회
- 저자명
- 문지영(Moon, Ji Young) 유선종(Yoo, Seon Jong)
- 간행물 정보
- 『한국지적학회지』한국지적학회지 제36권 제2호, 125~138쪽, 전체 14쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2020.08.30
4,480원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구에서는 고가주택 중에서도 거래 목적에 따라 시장이 세분화되어 있는 점을 확인함으로써 ‘고가의 노후·불량 주택’과 ‘고급주택 시장’을 구분하였다. 고가주택 시장을 거래 목적에 따라 구분하고 그 특성을 비교하였다. 고가의 노후·불량 주택은 재건축으로 인한 기대이익이 반영된 투자재로서 자본이득을 목적으로 거래되므로, 자산가들 간 거주효용을 목적으로 차별화된 가격으로 거래되는 고급주택과는 다르다. 본 연구는 노후·불량도를 기준으로 군집분석과 군집별 시장 비교를 통해 고가주택과 고급주택 시장이 일치하지 않는 점을 확인하였다. 거래 목적에 따라 시장을 구분하여 살펴보고 시장별로 가격을 결정하는 요인이 다르게 작용하는 점을 분석함으로써 고가주택 시장 내에서도 거래 목적에 따라 주택 시장이 세분화되는 점을 확인하였다. 그리고 분석 과정과 결과를 통해 고급주택을 ‘고가로 거래되는 주택 중 노후·불량주택이 아닌 주택’이라 재정의할 수 있었다. 본 연구를 통해 각종 정책의 수립 시 세분화된 주택 시장 별로 영향을 구분하여 조세 등의 정책 효과를 예측하고 고가·고급주택 시장을 이해하는 데 이바지하고자 한다.
영문 초록
In this study, among the expensive houses traded, the market was divided according to the purpose of the transaction, distinguishing between high-priced old and poor houses and high-end housing markets. Among the expensive houses, the market was divided according to the purpose of the transaction and its characteristics were compared. It was confirmed that high-priced houses do not become high-end houses through cluster analysis and comparison of markets by group based on aging and poor quality. Through this study, we aim to distinguish and predict the impact of each segmented housing market in the establishment of various policies such as finance and taxation, and to contribute to understanding the high-end housing market in advance.
목차
1. 서 론
2. 거래 목적에 따른 시장 분리
3. 분석모형
4. 거래 목적별 시장 세분화 확인
5. 결 론
참고문헌
키워드
해당간행물 수록 논문
- 3차원 국토공간정보 구축을 위한 무인비행장치 활용의 실효성 연구
- 필지중심 공간정보를 활용한 현행 법률상 내진등급 산정법과 FEMA P-154 내진등급 산정법 비교 분석
- 정책환경 변화에 따른 지적재조사사업 개선방안 연구
- 수치 및 도해지역 토지 면적단위 일원화에 관한 연구
- 3차원 지적 구축을 위한 지하시설물 정보의 정확도 분석
- 중등 교육에서 공간정보 역할의 필요성
- 토지경계 침범 유형 및 개선에 관한 연구
- 공간분석을 활용한 도로 공사정보의 능동적 포착 방안 연구
- Effective Surveying Method According to the Establishment of National Disaster Response Damage Investigation System
- 독도산업진흥법의 필요성 연구
- 거래 목적에 따른 고가주택 시장의 세분화 연구
- 우리나라 지적표준 활성화 방안 연구
- 공공데이터 기반 지하공간 등록정보 구축방안
- 모바일매핑시스템을 이용한 지적경계 추출 정확도 평가
- 통일 후 한반도의 토지이용정책에 관한 연구
- 주택 실거래가를 활용한 주거용부동산 중개보수의 가격범위에 관한 연구
참고문헌
관련논문
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!