학술논문
도시재생사업과정에서의 젠트리피케이션 정량화를 위한 지표개발 연구
이용수 549
- 영문명
- A Study on Indicator Development for Gentrification Quantification in Urban Regeneration Project
- 발행기관
- 대한부동산학회
- 저자명
- 조민경(Cho, Min Kyoung) 임해영(Lim, Hae Young) 황재훈(Hwang, Jae Hoon)
- 간행물 정보
- 『대한부동산학회지』제53호, 291~309쪽, 전체 19쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2019.09.30
5,080원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
이 연구는 도시재생사업과정에서 발생 가능한 젠트리피케이션을 정량화하여 도시재생사업 진행 과정에서 활용할 수 있는 정량적인 젠트리피케이션 측정지표 개발을 목적으로 한다.
이를 위해 총 3단계의 분석 프로세스를 진행하였고, 젠트리피케이션 정도를 정량화 할 수 있는 지표를 발굴하였다. 연구결과 최종적으로 확정된 젠트리피케이션 측정지표는 물리적 영역의 3개 지표(건축물 노후도, 토지소유현황, 공실률), 경제적 영역의 7개 지표(지가변동률, 임대료, 매출액, 사업체수 변화 추이, 업종별 변화 추이, 종사자수 변화 추이, 종사자 규모 변화
추이), 사회적 영역의 3개 지표(인구수, 유동인구, 전입전출)이다.
해당영역별 지표의 중요도를 도출한 결과 유형별 중요도는 물리적 지표 0.24, 경제적 지표 0.45, 사회적 지표 0.31로 경제적(0.45)>사회적(0.31)>물리적(0.24) 순으로 분석되었다.
연구결과를 바탕으로 도시재생사업 추진과정에서 젠트리피케이션이 발생하는 지역을 상시 모니터링하고 필요 시 적절한 정책적 수단을 강구하는 등 문제해결에 기여할 수 있는 정량적 성과로 활용될 수 있기를 기대한다.
영문 초록
This study aims to develop quantitative gentrification measurement index that can be utilized in urban regeneration business process by quantifying gentrification that can occur in urban regeneration business process. To this end, a three-step analysis process was conducted, and indicators were identified to quantify the degree of gentrification. The final results of the gentrification measurement indicators are three indicators (Building age, Land ownership status, Vacancy rate) in the physical area, seven indicators(Land price change rate, Rent fee, Sales, Change in Number of Businesses, Trends of Changes by Industry, A change in the number of workers, Change in Employee Scale) in the economic area, and three indicators (Number of people, Floating population, Transfer and transfer) in the social area.
The importance of each type of indicator was analyzed in the order of economic (0.45)>social(0.31)>physical (0.24) with physical indicators of 0.24, economic indicators of 0.45, and social indicators of 0.31. Based on the research results, it is expected that it can be used as a quantitative result that can contribute to problem solving by constantly monitoring the areas where gentrification occurs in the rocess of urban regeneration projects and taking appropriate policy measures when necessary.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
1. 도시재생사업 유형
2. 젠트리피케이션
3. 젠트리피케이션 정량화
Ⅲ. 연구의 틀
1. 조사설계
2. 설문항목 개발
Ⅳ. 실증분석
1. 설문조사 개요
2. 분석결과
Ⅴ. 결론
키워드
해당간행물 수록 논문
- 상가임차인의 권리금 결정요인과 만족도에 관한 연구
- 도시재생사업에 대한 주민만족도 결정요인 연구 - 도시활력증진사업을 중심으로 -
- 은퇴예정자의 주거의사에 따른 은퇴자마을 선호요인 연구
- 도시재생사업과정에서의 젠트리피케이션 정량화를 위한 지표개발 연구
- 입지특성이 이동통신 소매매장 수익성에 미치는 영향분석 - 부산, 울산, 경남지역을 중심으로 -
- 일본의 공가 현황 및 발생원인에 관한 고찰
- 도시재생사업에 따른 주변지역 지가변화에 관한 연구 - 창원시 도시재생사업지를 대상으로 -
- 제주국제자유도시 투자지원제도 개선방안
- 대한부동산학회지 제53호 목차
- A Study on the Improvement of Real Estate Registrar System Using Block Chain
- Option 이론을 통한 토지 이용방법이 지가에 미치는 영향 분석
- 토지가격의 지역 간 전이효과에 관한 연구
- 재개발사업에 의한 주거이동시 세입자의 주거 결정요인 분석
- 가로주택정비사업 저해요인에 관한 연구 - 서울특별시 중심으로 -
- DEA 모형을 활용한 소매점포 효율성 및 결정요인 분석 - 대형 아울렛 쇼핑몰 내 소매점포를 중심으로 -
- 빈집정비를 위한 빈집 실태조사 개선방안에 관한 연구
- 주택가격 변동기의 저소득가구 소비지출영향에 관한 연구
- 실물옵션을 이용한 리모델링아파트의 최적 임계점 분석 - 서울 서초구 A아파트의 사례를 중심으로 -
- 개인투자자의 해외부동산 투자선호요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 -
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!