가로주택정비사업 저해요인에 관한 연구 - 서울특별시 중심으로 -

• 영문명: A Study on the Factors Inhibiting Roadside Housing Redevelopment Project -Focused on Seoul Special City-
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 임종욱(Lim Jong Wook) 이춘원(Lee Chun Won)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제53호, 259~274쪽, 전체 16쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2019.09.30

국문 초록

한국전쟁이후 급속한 도시화와 산업화로 인해 서울의 인구는 급속히 증가하였다. 그로인해 부족한 주택을 해결하기 위해 어쩔수 없는 난개발이 진행되었다. 시간이 흘러 급하게 난개발이 진행되었던 도시는 결국 다시 새로운 정비를 필요로 하는 시기에 이르렀다. 하지만, 우리나라 정비사업의 대부분은 기존 주택을 모두 철거하고 신규 아파트를 건설하는 전면철거방 식으로 진행되다보니 사업기간의 지연 및 거주민의 주거지 내몰림 현상 등 다양한 문제점들이 발생하였다. 특히, 2000년대 들어 광역단위로 기반시설과 주거환경을 개선하는 재정비촉진사업(뉴타운사업)이 시행되면서 그 규모는 커지는 만큼 부작용도 많게 되었다. 이에 기존전면철거방식 정비사업의 부작용으로 인한 출구 전략으로서 신속한 정비사업의 진행과 거주 민의 주거지 내몰림 현상을 최소화하기 위해 도입된 것이 바로 가로주택 정비사업이다. 가로주택 정비사업은 대규모 사업에 비해서 잡음이 덜하고 사업기간을 단축할 수 있다는 장점이 있다. 그와 더불어 다양한 건축 규제 완화등 가로주택정비사업의 활성화를 위한 여러 유인책들이 제시되고 있지만 사업실적은 그 기대에는 미치지 못하고 있다. 따라서 본 연구는 가로주 택정비사업의 활성화 저해요인을 파악하고 해결방안을 제시함으로써 빠른 시일내에 자리매김하길 기대한다.

영문 초록

After the Korean War, Seoul s population grew rapidly due to the rapid urbanization and industrialization. As a result, inevitably difficult development was made to solve the insufficient housing. As time went by, the city developed rapidly, and finally came to a time when new maintenance was needed. However, most of the maintenance projects in Korea were demolition of all existing houses and construction of new apartments. Therefore, various problems occurred, such as delays in the project period and plundering of residents. In particular, in the 2000s, as the reorganization promotion project(New Town project) was implemented to improve the infrastructure and residential environment on a large scale basis, the scale increased and the side effects became many. As a result of the side effect of the existing demolition system maintenance project, the street house maintenance project was introduced to minimize the phenomenon of resident s settlement and the progress of the rapid maintenance project. Street housing maintenance business has the advantage of being less noise and shortening the project period compared to large-scale business. In addition, various incentives for revitalizing the street housing maintenance business, such as various building regulations, have been proposed, but the business results are not up to expectations. Therefore, this study is expected to establish its position as soon as possible by identifying the obstacles to the activation of street housing maintenance projects and suggesting solutions.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰

1. 주택정비사업

2. 가로주택정비사업

3. 선행연구 및 차별성

Ⅲ. 연구방법

1. 연구조사 개요

2. 분석방법

Ⅳ. 분석 결과

1. 조합원 요구현황 및 저해요인

2. 연구분석 결과

Ⅴ. 결론

키워드

Maintenance business Area Housing maintenance business empty house and Small house Maintenance Special law Inhibitor. 정비사업 가로주택정비사업 『빈집및소규모주택정비특례법』 저해요인