학술논문
DEA 모형을 활용한 소매점포 효율성 및 결정요인 분석 - 대형 아울렛 쇼핑몰 내 소매점포를 중심으로 -
이용수 114
- 영문명
- Analysis of Efficiency and its Factors of Retail Stores using DEA model - Focus on Retail Stores in the Outlet Shopping Mall -
- 발행기관
- 대한부동산학회
- 저자명
- 이욱재(Lee, UK Jae) 서광채(Seo, Kwang Chae) 구찬림(Koo, Chan Lim) 정준호(Jeong, Jun Ho)
- 간행물 정보
- 『대한부동산학회지』제53호, 195~220쪽, 전체 26쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2019.09.30
5,920원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구는 DEA 모형을 2016년~2018년 기간 동안의 대형 아울렛 쇼핑몰 내 소매점포에 적용하여 효율성을 산출하고, 부동산의 입지에 따라 효율성의 차이가 발생하는지 확인하기 위해 아울렛 쇼핑몰의 토지종류에 따른 효율성과 아울렛 쇼핑몰이 소재하는 지역에 따른 효율성을 분석한다. 또한 비효율 점포에 대한 개선목표치를 제시하며, 토빗회귀분석을 통해 효
율성에 영향을 미치는 부동산의 입지요인을 분석한다. 효율성 산출 결과 산출지향 CCR 모형에서는 4개 점포, 산출지향 BCC 모형에서는 8개 점포가 효율적으로 나타났고 전체 점포에서 30% 점포만이 효율적인 점포임을 알 수 있었다. 토지의 종류에 따른 효율성은 공업지, 상업지, 주거지, 중심상업지, 기타 순으로 높았으며, 수도권보다는 비수도권에 소재한 점포의 효
율성이 높게 나타났다. 토빗회귀분석을 통해 효율성의 원인 분석을 부동산의 입지관점으로 분석한 결과 점포의 면적, 점포의 전면길이, 점포의 형태, 경쟁브랜드수 그리고 인구밀도가 효율성에 영향을 미치는 요인으로 분석되었다.
영문 초록
This study applies the DEA model to retail stores in the big outlet shopping malls for the period of 2016-2018 to calculate and analyzes the efficiency according to the land type of outlet shopping mall and the location where the outlet shopping malls are located. It also presents the targets of improvement for inefficient stores and analyzes the locational factors of real estate that affect efficiency through a Tobit regression analysis. As the result of calculating the efficiency, in the output-oriented CCR model and the BCC model, 4 stores and 8 stores were efficient respectively, and it was shown that only 30% of the stores were efficient among the whole stores. Efficiency based on the type of land is high in order of Industrial, commercial, residential, central commercial and other areas and the efficiency of the retails in non-metropolitan areas were higher than in metropolitan areas. As the result of the analysis on the causes of efficiency through a Tobit regression analysis, elements affecting the efficiency were analyzed:
the area, the full length, the type of store, and the number of competing brands, the population density.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰 및 선행연구
Ⅲ. DEA 모형의 설계
1. DMU 결정
2. 투입ㆍ산출 변수 선정
3. DEA 모형의 결정
Ⅳ. 실증 분석
1. 효율성 산출 결과
2. 토지종류 및 지역에 따른 효율성 분석
3. 비효율 DMU의 개선목표
4. 효율성 결정요인 분석
Ⅴ. 결론
키워드
해당간행물 수록 논문
- 상가임차인의 권리금 결정요인과 만족도에 관한 연구
- 도시재생사업에 대한 주민만족도 결정요인 연구 - 도시활력증진사업을 중심으로 -
- 은퇴예정자의 주거의사에 따른 은퇴자마을 선호요인 연구
- 도시재생사업과정에서의 젠트리피케이션 정량화를 위한 지표개발 연구
- 입지특성이 이동통신 소매매장 수익성에 미치는 영향분석 - 부산, 울산, 경남지역을 중심으로 -
- 일본의 공가 현황 및 발생원인에 관한 고찰
- 도시재생사업에 따른 주변지역 지가변화에 관한 연구 - 창원시 도시재생사업지를 대상으로 -
- 제주국제자유도시 투자지원제도 개선방안
- 대한부동산학회지 제53호 목차
- A Study on the Improvement of Real Estate Registrar System Using Block Chain
- Option 이론을 통한 토지 이용방법이 지가에 미치는 영향 분석
- 토지가격의 지역 간 전이효과에 관한 연구
- 재개발사업에 의한 주거이동시 세입자의 주거 결정요인 분석
- 가로주택정비사업 저해요인에 관한 연구 - 서울특별시 중심으로 -
- DEA 모형을 활용한 소매점포 효율성 및 결정요인 분석 - 대형 아울렛 쇼핑몰 내 소매점포를 중심으로 -
- 빈집정비를 위한 빈집 실태조사 개선방안에 관한 연구
- 주택가격 변동기의 저소득가구 소비지출영향에 관한 연구
- 실물옵션을 이용한 리모델링아파트의 최적 임계점 분석 - 서울 서초구 A아파트의 사례를 중심으로 -
- 개인투자자의 해외부동산 투자선호요인 분석 - 베트남 하노이시 아파트를 중심으로 -
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!