부산시 주거복합건축물의 입지특성과 관리방안에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Management Guidelines for Mixed-Use Residential Buildings in Busan
• 발행기관: 한국자료분석학회
• 저자명: 이동현(Dong-Hyun Lee)
• 간행물 정보: 『Journal of The Korean Data Analysis Society (JKDAS)』Vol.10 No.4, 2331~2343쪽, 전체 13쪽
• 주제분류: 자연과학 > 통계학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2008.08.30

국문 초록

본 연구는 부산의 주거복합건축물 입지특성을 조사하여 관리방안을 모색하는데 목적이 있다. 2001년 이후 부산에서는 주거복합건축물의 건축이 증가되고 있으며 건축허가를 받은 주거복합건축물은 63개 동이다. 주거복합건축물은 복합용도개발에서 파생된 건축형식으로서 2000년 이후부터 전체 연면적에서 주거용도가 차지하는 비율이 90%까지로 제한되고 있다. 본 연구에서 부산의 주거복합건축물에 대한 조사결과, 평균용적률은 864%, 평균층수는 32.3층에 달하는 것으로 나타났다. 또한 초고층의 주거복합건축물의 경우 도심업무지역보다는 수변지역에 집중해서 입지하는 경향을 나타내고 있다. 이러한 현상은 주변지역과 부조화로운 경관을 형성시키고 기반시설을 압박하는 요인이 되고 있다. 따라서 본 연구에서는 주거복합건축물의 합리적 관리를 위해 주거비율에 따라 용적률을 차등적용하는 용도별 용적제를 적용할 것을 제안하였다.

영문 초록

The purpose of this study is to analyze the distribution and characteristics of Mixed-Use Residential Buildings in Busan. In the case of Busan, 63 case of mixed-use residential building permitted and previous permission, it s began to be built lively from the year 2001 and has rapidly spread as a new residence type. Mixed-Use Residential Building is defined as a type of Mixed-Use Development which include the residential use with a certain proportion regulated by the law. In 2000, the Building Standards Act was alleviated so that the restriction of proportion for the residential use relieved (from under 70%) up to 90%. The result of analysis arranged. The first, Average floor area ratio of Mixed-Use Residential Buildings is 864% and average height of buildings is 32.3 floor. The second, Built high-rise Mixed-Use Residential Buildings had concentrated upon some special regions not central business area but water fronter area in Busan. The phenomenon of concentration upon special regions and built high-rise buildings makes our residential area to be uniform in height and disharmony with surrounding houses and infrastruture. Then we suggested that it was desirable for Applying a Floor Area Ratio by Floor Use on Mixed-Use Residential Buildings.

목차

1. 서론

2. 주거복합건축물 실태조사 및 분석

3. 주거복합건축물과 공동주택 등과의 비교분석

4. 설문조사 결과 및 시사점

5. 결론

참고문헌

키워드

주거복합건축물 용도별 용적제 용적률 Mixed-Use Residential Building Floor Area Ratio by Floor Use Floor Area Ratio