부동산 투자 상품 변화와 향후 시장 전망

• 영문명: The Change of Real Estate Investment and the outlook of Real Estate Market
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 양승철(Seung-Chul Yang)
• 간행물 정보: 『부동산연구』제14권 제2호, 303~330쪽, 전체 28쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2004.12.30

국문 초록

외환위기 이후 선진적인 부동산 기법의 도입으로 부동산시장이 확장되고 있다. 특히 부동산시장의 성격이 수요자 중심시장으로 전환되고 차별성이 강조되며 부동산간접투자제도가 활성화됨에 따라 투자상품의 다양성이 증대되고 있다. 최근 들어 나타나는 투자상품의 다양성으로는 주상복합의 활용, 상업용 부동산을 주거용 부동산으로 활용, 상업용 및 여가용 부동산시장의 성장, 리모델링 시장 및 부동산간접투자시장의 성장, 도시계획시설 및 사회간접자본 시설로의 확대, 부동산 투자가능지역의 확대 등을 들 수 있다. 이에 따라 향후 부동산 시장은 차별화가 더욱 심화되고 틈새상품이 지속적으로 파생될 것이며, 기관투자를 비롯한 다양안 투자주체가 참여하고 부동산 개발 등을 위한 자금조달 제도가 다양화될 것이며, 부동산 간접투자상품시장의 확대될 것으로 예상된다.

영문 초록

After financial risk in 1997 as advanced theories and methods have been introduced in real estate market, the scope of real estate market has been expanded. Especially, as the market environment has been transformed to consumer oriented market, differences between consumers have been emphasized, indirect real estate investment market has been activated, the variety of real estate investment has been increased; For example, emergence of mixed used building, growth of leisure and commercial market, expanding remodeling market, enlargement of it s regional boundaries, etc. As these trends will be continued, real estate market will be more differentiated, niche market will be enlarged, more various actors will participate in real estate investment, financing methods will be more diversified aP-d indirect market will be more increased.

목차

I. 서론

II. 부동산시장 환경의 변화

III. 부동산 투자상품의 변화

IV. 향후 부동산 투자시장의 변화

키워드

투자상품 차별화 수요자 중심시장 부동산 간접투자 틈새시장 investment differentiation consumer oriented market indirect investment niche market