부동산 금융구조 변화에 따른 부동산시장의 전망

• 영문명: Real Estate Market Forecasts under Changes of Real Estate Finance Structure
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 고성수(Sung-Soo Koh)
• 간행물 정보: 『부동산연구』제14권 제2호, 277~301쪽, 전체 25쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2004.12.30

국문 초록

본 연구는 최근 부동산 금융구조의 변화추이를 진단해보고 향후 전개될 부동산시장의 발전을 정성적으로 전망하고 있다. 이를 위해 우선 최근 부동산시장의 동향 및 정책의 방향에 대하여 논의한 후 새롭게 도입된 주택금융공사 및 간접투자자산운용업법의 주요 내용을 소개하고 이들 제도의 기대효과 및 예상되는 변화를 전망해보고 있다. 향후 국내 부동산금융시장은 종전과는 달리 간접투자 중심의 전문성이 강조된 보다 발달된 형태로 전개될 것으로 예상된다. 이는 금융환경 및 이에 따른 투자심리의 움직임이 재편되는 부동산금융시장에 유리하게 작용하는 것도 하나의 원인이 될 수 있지만 외한위기 이후 숱만 시행착오를 겪으며 도입하여온 다양한 금융제도가 비로서 정착하는 단계에 이른 것에도 기인한다. 이에 따라 향후 국내 부동산시장은 간접투자의 확대, 후분양제의 진전, 전문인력 및 관련 인프라의 강화, 시장 안정화 등의 변화가 예상된다.

영문 초록

This paper studies the changes of real estate finance structure and the development of real estate markets in Korea. The recent changes in real estate policy and market trends are discussed. The expected changes and economic effects caused by the newly introduced financing systems, i.e., Korea Housing Finance Corporation and the indirect asset investment law. The Korean real estate market is expected to expand indirect investments and thereby emphasizes the specialties of the diversified participants in the market.

목차

I. 서론

II. 최근 부동산시장의 변화 및 정책의 방향

III. 부동산금융시장의 발전현황

IV. 최근 부동산금융시장의 구조변화

V. 결론 및 전망

키워드

장기 모기지 한국주택금융공사 간접투자자산운용업법 주거정책 mortgage Korea Housing Finance Corporation indirect investment housing policy