서울시 정비사업 주택수급 관리의 필요성과 운용 방안

• 영문명: A Study on Need and Operational Schemes for Supply and Demand Control of Seoul Housing Redevelopments
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 김윤중(Kim, Yoon-Joung) 오정석(Oh, Jung-Seok)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제30호, 1~26쪽, 전체 26쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.06.30

국문 초록

현재 서울시 전역에서 동시다발적으로 진행되고 있는 정비사업은 경기변동 및 부동산경기에 민감하게 반응하는 모습을 보이고 있다. 정비사업의 경기 민감성은 많은 사업구역에서 사업이 일시에 추진되는 요인으로 작용하며, 이는 주택공급량을 초과하는 대규모 멸실을 불러 주변 주택가격이 상승하는 등 주택시장의 혼란을 야기시키고 있다. 따라서 본 연구는 정비사업 심의기준 및 주택수급 관리를 위한 절차 등 전반적인 정비사업 주택수급관리를 위한 운영방안을 제시하여 정비사업이 주택가격 변동을 확대하는 역할을 방지하고자 한다.

영문 초록

It has been observed that currently Seoul s housing redevelopment projects, which have been carried out simultaneously in multiple areas across the city, are sensitive to changes both in the economy of the whole country and real estate industry state, in particular. The sensitivity of housing redevelopments to the economy is attributable to the fact that redevelopment projects have been conducted in multiple areas across the city almost simultaneously, creating a housing surplus and confusion in the housing market, and, thus, sending up the prices of housings in nearby areas. Therebefore, this study aims at preventing housing redevelopment schemes from lifting housing prices by presenting operational schemes for comprehensive housing redevelopment supply- demand controls, such as housing redevelopment approval criteria and housing supplydemand control procedures.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 서울시 정비사업 현황

Ⅲ. 서울시 정비사업 주택수급량 추정

1. 추정방법

2. 서울시 정비사업 주택수급량

Ⅳ. 서울시 정비사업 주택가격 영향

1. 분석자료 및 방법

2. 정비사업 단계별 주택가격 변동

3. 정비사업 사업지 내외 주택가격 변동

Ⅴ. 정비사업 주택수급관리 방안

1. 선행연구

2. 심의기준

3. 주택수급관리 방안

Ⅵ. 결론

키워드

Urban Redevelopment Projects Housing Reconstruction Housing demand-supply management 정비사업 재개발 재건축 주택수급관리