공공기관 종전부동산의 매각과 부동산거래량의 상관분석

• 영문명: A Study on the Relationship Between Real Estate Sale of Public Institutions and Real Estate Market Prices - Center of the Seoul area -
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 강중용(Kang, Joong Yong) 동재욱(Dong, Jae Uk) 이화룡(Lee, Hwa Ryong)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제44호, 127~145쪽, 전체 19쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.04.30

국문 초록

본 연구는 국토균형발전을 도모하기 위하여 시행한 공공기관의 이전으로 인하여 발생된 공공기관 종전부동산의 매각현황을 연도별 매각개소, 매각대금, 매각건축면적, 매각 대지면적, 매입주체별, 용도지역, 종전부동산 소재지 등을 분석하였다. 서울지역 공공기관 종전부동산이 단기에 일괄 매각되는 경우 부동산시장의 부동산거래량에 어떤 상관성이 있는지 분석하였다. 그 매각면적에 따라 서울지역의 토지 및 건축물거래면적변동률과 주거용, 상업업무용, 공업용건축물거래면적비율 등의 부동산거래량에 관한 상관분석을 연구하고자 한다.

영문 초록

The study analyzed the sale status of the previously funded real estate properties, the selling price, the sale area, the sale area, the land area, and the old property location of the previous estate, which was caused by the relocation of the public authority to promote the balanced development of the national territory. The sale of real estate transactions in the Seoul metropolitan area was conducted in a short period of time to analyze the impact of real estate transactions. Based on the sale area, we want to study the correlation analysis of real estate transactions in the Seoul area and the ratio of land transactions to residential areas, commercial affairs for commercial transactions, and ratios of commercial transactions for commercial purposes.

목차

Ⅰ. 서론

1. 연구의 배경 및 목적

2. 연구의 범위 및 선행연구

Ⅱ. 서울지역 공공기관 종전부동산의 매각 현황 및 유형

1. 서울지역 공공기관 종전부동산의 매각현황

2. 서울지역 공공기관 종전부동산의 매각유형분석

Ⅲ. 서울지역 공공기관 종전부동산 매각면적과 부동산거래량 분석 및 모형

1. 공공기관 종전부동산 매각면적 비율분석

2. 부동산거래 상관변수설정 및 분석 모형

3. 공공기관 종전부동산 매각면적과 부동산거래량의 상관분석

Ⅴ. 시사점 및 결론

키워드

Real estate Public property Public facilities Public agencies and Public offices 부동산 종전부동산 이전적지 공공기관 공공청사