중소 건설업체 경영 실태 분석 및 경쟁력 강화 방안

• 영문명: The analysis of management situation and the reinforcement of competitiveness for small-and-medium sized construction firms
• 발행기관: 한국건설산업연구원
• 저자명: 권오현 강운산 박철한 최은정
• 간행물 정보: 『한국건설산업연구원 연구보고서』연구보고서 2012, 1~133쪽, 전체 132쪽
• 주제분류: 공학 > 건축공학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2012.12.31

국문 초록

1. 서론 - 본 연구는 극심한 건설경기 침체 속에서 상대적으로 더 어려운 중소 건설업체들이 처한 경영 환경을 분석하고, 이들이 안고 있는 문제점들을 헤쳐 나갈 방안들을 모색하고자 함. ㆍ중소 건설업체 보호 지원 제도보다는 기업 스스로의 상황 개선 노력 유도에 중점을 두고 수행 ㆍ경쟁력 제고를 위한 지원 제도도 기업의 자구노력을 전제로 한 간접적인 지원에 초점을 맞춤. 2. 건설산업의 환경 변화 (1) 건설시장 위축 - 건설투자 규모는 2011년에 145.8조원(2005년 실질가격 기준)으로 1997년(150.2조원)과 비교하여 3.0% 감소 ㆍ건설투자의 장기간 침체 국면으로 GDP 대비 건설업의 비중은 2011년 5.3%로 하락세가 매우 빠름. (2) 건설산업 내부 구조 변화 - 매출액 기준으로 종합 건설업의 비중은 약 60% 수준을 상회하였으나, 1990년대 후반 이후 계속 감소하여 2010년 51.4%를 기록함. 특히, 공공 토목공사가 크게 위축되어 이에 대한 의존도가 높은 지방업체의 경영여건 악화가 심화 ㆍ지방 건설시장의 비중은 외환위기 이후 약 5%p나 떨어졌으나, 2007년에는 56.8%까지 회복 3. 중소 건설업체 사업수행 실태 및 성과 (1) 중소 건설업체의 상대적 위상 - 종업원 수 기준으로 종합건설업체의 98.9%가 중소기업 - 고용 측면에서는 건설업 근로자의 55.9%가 중소 건설업체에서 일하고 있으며, 경기 침체기에 고용 창출자로서의 역할을 수행하고 있음. - 또한, 건설업 전체 매출액에서 중소 건설업의 비중은 32.7%, 부가가치 생산 비중은 37.3% 수준을 차지함. (2) 기업 규모의 분포 및 특성 1) 기업 규모와 성과 - 건설 기성액 랭킹이 100위 정도 앞서면 종업원 1인당 기성액은 약 5% 증가하고, 랭킹이 1,000위 정도 차이가 나면 1인당 기성액은 약 1.6배 차이 2) 고용 실태 - 종합건설업체 평균 종업원 수는 31.3명, 10명 미만 업체가 3,935개로 43.4% ㆍ종업원이 50명 미만의 소기업은 8,679개 사로 전체 건설업체의 95.6% 차지 - 종업원 수가 100명 이하일 때의 평균 매출액은 100억원 이하이나, 200명 규모의 기업에서는 230억원, 300명 이하에서는 530억원의 평균 매출을 기록 3) 건설업 수행 업력 - 2012년 1만 602개 종합건설업체 중에서 건설 업력이 10년 이하인 업체는 46.2% ㆍ신규 등록이 붐을 이뤘던 2000∼01년에 설립된 업체가 3,083개사로 29.1% ㆍ건설업 업력이 15년 이상 되면서, 업체당 평균 기성액은 100억원 이상으로 확대 (3) 사업 수행 실태 1) 사업 규모 변화 추이 - 1997년∼2010년에 중소 건설업체의 평균 매출액은 42.4% 감소한 데 비해 대기업의 평균 매출액은 1997년 1,670억원에서 2010년에는 5,568억원으로 3.3배 증가 2) 공공공사 입찰 경쟁 실태 - 중소 건설업체들이 주로 참여하는 적격심사 공사의 입찰경쟁률은 360 : 1 ㆍ2010년도에 적격심사 공사는 1만 1,643건이 발주 ㆍ적격심사 공사의 45%가 2억∼5억원 구간에 있는 소규모 공사에 밀집 - 대부분의 중소 건설업체들은 공공공사에 연간 500∼1,000건 입찰 ㆍ2010년 적격심사 공사 1건 수주 업체가 전체의 91.3%, 2건 수주 업체 7.6% 3) 중소 건설업체의 시장 점유 비중 - 중소 건설업체들은 최근 5년 간 시장 점유 비중이 4.7%p(48.8→44.1%)나 감소 ㆍ토목 건설시장에서 중소 건설업체의 시장 점유비는 최근 5년 동안 4.6%p 감소 (4) 사업의 성과 1) 사업 규모의 감소 - 2005~10년 시공능력평가 순위별로 기성액 평균 증가율을 분석한 결과, 101∼200위 업체들은 1.4%, 201∼500위는 2.1% 증가해 대기업의 27.4%와 큰 차이 2) 노동생산성 저하 - 1990년대 후반까지 중소기업의 1인당 매출액은 대기업과 비교해 약 60% 수준이었으나, 현재 중소기업은 대기업의 38.2% 수준 3) 적자 업체 증가 - 기성액 순위별 100개 업체 단위로 분석한 결과, 1,000위까지는 약 5%, 3,000위에서는 7%, 4,000위에서 10% 내외에 이른 후 8,000위에서는 무려 55%로 상승 4) 신규 진입 업체의 수익성 - 건설업 수행 업력이 1∼3년차인 경우, 적자기업 비중이 15%로서 전체 평균 21.4%보다 훨씬 낮음. ㆍ적자기업 비중은 업력이 증가할수록 늘어나 7∼14년에서는 25% 이상이 적자 (5) 기업의 진입 및 퇴출 1) 무실적 업체 - 무실적 업체 수는 2002년 1,751개사(27.4%)였으나 2011년 896개사로 8.5% 감소 ㆍ2000년대 초반에 건설업에 진출한 업체보다 최근에 신규 진입한 업체가 양호하게 사업을 수행 2) 건설업 진입과 퇴출 - 신규 진입 업체는 2001년 4,423개사로 정점에 이른 후, 2011년에는 536개 업체로 감소(2011년에 건설업을 떠난 업체는 2,500개를 넘어 전체의 22.1% 차지)함. (6) 시사점 - 첫째, 중소 건설업체들은 업체 수의 과잉, 수주 경쟁의 과열, 사업 규모의 과소, 수익성의 부진 등으로 한계 상황에 봉착 - 둘째, 업체 과잉 공

영문 초록

The amount of construction investment has reduced significantly since Asian financial crisis in 1997 and global financial crisis in 2007. By real price basis, it reduced 3.0% in annual average ratio from 1997 to 2011. Also, from the end of 1990's the entry barriers was lowered by changing registration system of business license for construction and lot's of new construction firms established and the number of companies in the same field increased remarkably. As the size of construction market has reduced but the number of construction firms has increased significantly, it is expected that small and medium sized firms which are lack of competitiveness may have experienced shrinking their sales, decline of profit and other difficulties. This study researches on these small and medium sized construction firms in order to measure their business and management status and purpose to guide the way to enhance the competitiveness. To study their business and management status, firstly we approached macro statistical analysis and secondly we interviewed some construction firms' CEOs and employees also we conducted a survey on the public procurement officers for the construction project in delivery side. This paper composed with four chapters. Firstly, the second chapter offers the large view of Korean construction economy with entire construction market size change and structure change. The third chapter offers background knowledge before micro analysis. In this chapter, we focused how small and medium construction firms perform their own business, and how their outcome changed. In the opening we analyzed specific character by business size and then diagnosed the outcome from the business process, and analyzed entry and closing condition. In chapter four, we tried to understand meddle and small sized construction firms' management situation and future strategy direction trough survey method and interviewing method. The major contents of this chapter are about the difficulties of management, relative competitiveness evaluation, and the method of management and business performance. Lastly the chapter five offers several proposals for their sustainable growth in the future and righteous reinforcement plans in the view of industrial policy. Especially, we tried to propose practical reinforcement plans through interview and other methods. According to the result of analysis, small and medium sized construction firms' annual sales reduced 42.4% from 1997 to 2010 but on the other side, the large group of firms' annual sales increased around 3.3 times in the same period. Also, as the construction business declined, in the public construction project under Pre-qualification test that is small and medium sized construction firms' major field, the average bidding competition rate is 360:1, even they take part in bids, it is quite difficult and the probability is low to receive the contract from PQ(Pre-qualification)-construction-project. Almost 8.5% of small and medium sized construction firms have no result. This situation can cause significant problems. Small and medium sized firms occupies 98.9% of entire construction firms in numbers, 55.9% of construction employee and 32.7% of entire construction sale in Korea. So, it is urgent to make measures in the concern that the small and medium sized construction firms' huge effect on national economy and construction industry. The small and medium sized construction firms nowadays confront with critical situation by, excessive firms' numbers and excessive competition, and small business size, and reduction of revenue. It is necessary to change the bidding system with fundamental approach for the small and medium sized construction firms' survival and improvement of their competitiveness. The government should change policy direction for creative and innovational small firms, in order to they should grow continuously. In addition, with the consideration that recent construction busines

목차

요약

제1장 서론

제2장 건설산업의 환경 변화

제3장 중소 건설업체 사업수행 실태 및 성과

제4장 중소 건설업체 경영 현안 조사 및 분석

제5장 경쟁력 강화 방안

참고문헌

Abstract