학술논문
장기전세주택이 주택가격에 미친 영향
이용수 344
- 영문명
- The Influence of Housing Price Changes on Long Term Public Rental Housing - Focused on SHift in Seoul -
- 발행기관
- 한국지적학회
- 저자명
- 오정석(Oh, Jung Seok)
- 간행물 정보
- 『한국지적학회지』한국지적학회지 제26권 제1호, 163~177쪽, 전체 15쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2010.06.30
4,600원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구의 목적은 서울시 장기전세주택(SHift 이하 시프트로 한다) 공급이 주택가격에 미친 영향을 알아보는 것이다. 서울시 시프트는 2007년 4월, 장지지구와 발산지구를 처음으로 하여 공급된 이래2010년 3월까지 9,845세대를 공급하였다. 본 연구는 헤도닉 가격결정모형을 통해 3개 지구 즉, 장지, 발산, 은평지역의 시프트 공급이 주변 아파트 매매가격에 어떠한 영향을 미쳤는지를 알아보기 위해 독립변수로 물리적 요인인 면적, 규모, 지하철까지의 거리, 입지적 요인인 시프트와의 거리, 유무, 규모(공급량)을, 종속변수로는 아파트 매매가격을 활용하였다. 연구결과, 발산지역은 시프트 공급은 면적(+), 단지규모(+), 지하철까지의 거리(-), 시프트거리(-), 시프트 존재 유무(-), 시프트 규모(-), 은평지역은 시프트의 공급은 면적(+), 지하철까지의 거리(+), 시프트 규모(-), 장지지역은 시프트의 공급은 단지규모(-),시프트 거리(-), 시프트 규모(+), 서울전역은 시프트의 공급은 면적(+), 단지규모(+), 지하철까지의 거리(-), 시프트 유무(-), 시프트 규모(-)에 영향을 미쳤다. 통계적으로 볼 때, 장지지역에서 시프트 규모를제외하고는 모두 부(-)의 영향을 미쳤다. 따라서 서울시 시프트의 공급은 주변의 아파트 매매가격을 하락시키는 효과를 보였다.
영문 초록
The purpose of this study is to examine the Influences of housing price changes on SHift in both each specific area and aggregated area in seoul. In 2007, SH corporation supplied SHift for the first time. For 3 years, SH corporation supplied total 9,845 housing unit. Hedonic price model estimating nearby housing rental price is utilized by using physical characteristics and location characteristic to figure out the effect of SHift policy. Independence variables are square, total size, exits of SHift, total number of SHift,the distance to SHift. Dependence variable is apartment sale price. The results showed the exits of SHift, total number of SHift has a positive effect on neighborhood housing rental price. Therefore, if SH corporation increase SHift, maybe it will be more effective about SHift policy
목차
1. 서 론
2. 이론적 논의
3. 조사설계
4. 연구결과
5. 결 론
해당간행물 수록 논문
- 국가공간정보 관련 법의 동향과 개선방안
- AHP의사결정 기법을 이용한 국토공간정보 조사의 우선순위와 중요도 분석 연구
- 지적학술용어의 체계화 방향에 관한 연구
- 한국형 지적정보 표준체계 수립 연구
- 주택수익률의 구조변화와 초과수익률의 특성에 관한 연구
- 외국인의 토지취득 제도와 관련법에 관한 연구
- U-City 및 내비게이션 정보서비스를 위한 지적연계정보 취득방안
- 입체지적 도입을 위한 제도적 개선방안
- 건축물대장 등록정보의 논리오류 유형 연구
- 거버넌스 관점의 지적행정 전망
- 淸․日間島協約의 不當性과 間島領有權問題의 解決方案(中)
- 골프장 체육용지 지목변경의 문제점과 개선방안
- 지적공부의 신뢰성 확보를 위한 제도적 개선방안
- 지적재조사사업에 따른 청산방안에 관한 연구
- 부동산업과 도시재생사업의 연계를 통한 사회적 기업 모형
- 대한지적공사의 사회적책임활동, 사회적기업과의 연계 가능성에 관한 시론
- 국가 CORS와 표석기준점의 통합활용 전략연구
- 토지조사 초 행정구역 변경과 월경지․두입지 정리에 관한 고찰
- e-거버넌스 실현을 위한 부동산공시제도의 통합에 관한 연구
- 장기전세주택이 주택가격에 미친 영향
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!