부동산신탁유형 및 신탁회사의 재무비율과 영업용순자본비율(NCR)과의 상관관계 분석

• 영문명: An Analysis of the Correlation between Real Estate Trust Types, the Financial Ratio of Real Estate Trust Companies and the Net Capital Ratio (NCR) for Business Applications
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 인세환(In Se hwan) 서충원(Suh Chung Won)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第73輯, 44~57쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2018.05.30

국문 초록

부동산신탁회사들은 지난 몇 년간 주택시장의 호황에 힘입어 사상 최대의 실적을 기록해 왔다. 그러나 최근 정부의 부동산시장 및 투자수요의 규제 정책으로 인해 향후 부동산 경기가 둔화될 가능성이 있으며, 이러한 경기 변동성으로 인해 그동안 토지신탁 등 과도한 차입 레버리지를 활용하여 수익을 극대화해 온 부동산신탁회사들은 위험에 그대로 노출되어 실적이 감소하거나 위험이 증가할 우려가 있다. 이에 부동산신탁회사의 재무건전성 비율인 NCR을 기준으로 하여 부동산신탁 유형과 NCR간의 상관관계 분석을 통해 재무건전성에 영향을 미치는 부동산신탁유형과 위험요인을 분석해보고자 한다. 이와 더불어 부동산신탁회사의 ROA, ROE, 자기자본비율, 부채비율 등 주요 재무비율과 NCR과의 상관관계 분석을 통해 부동산신탁회사의 재무건전성에 영향을 미치는 위험요인을 분석해보고자 한다.

목차

Ⅰ. 서론

1. 연구의 목적

2. 연구의 방법

Ⅱ. 이론적 검토

1. 변수의 정의

2. 선행연구의 검토

Ⅲ. 부동산신탁 현황

1. 부동산신탁 현황

2. 부동산신탁 유형

3. 부동산신탁사 재무비율

Ⅳ. 실증분석

1. 부동산신탁유형과 NCR과의 상관관계

2. 주요 재무비율과 NCR과의 상관관계

Ⅴ. 결어

<참고문헌>

키워드

real estate trust financial ratio debt ratio financial soundness NCR 부동산신탁 재무비율 부채비율 재무건전성 영업용순자본비율