부동산자산이 고령자 및 예비고령자의 삶의 질 인식에 미치는 영향

• 영문명: The Effect of Real Estate on the Quality of Life of the Elderly and Pre-elderly
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 송명규(Song Myung Gyu)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第71輯, 78~92쪽, 전체 15쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.12.30

국문 초록

본 연구는 고령화연구패널조사(KLoSA2012)를 활용하여 부동산자산 보유액이 고령자 및 예비고령자의 삶의 질에 미치는 영향을 경로모형을 통해 분석했다. 밝혀진 사실들은 다음과 같다. 첫째, 부동산총자산은 월평균용돈 및 가구총소득과 더불어 고령자 및 예비고령자의 전반적 삶의 질 인식에 모두 유의한 정(+)의 영향을 준다. 그러나 가구총부채는 유의한 부(-)의 영향을 준다. 둘째, 부동산총자산은 월평균용돈과 거의 유사한 정도로 가구총소득이나 가구총부채보다 삶의 질에 더 큰 영향을 준다. 셋째, 부동산총자산은 삶의 질에 경제상태만족도, 건강상태만족도, 가족관계만족도 등을 경유하여 간접적으로만 영향을 주는 월평균용돈, 가구총소득, 가구총부채와는 달리 직접적으로도 영향을 준다. 넷째, 그렇기는 하지만 부동산총자산이 삶의 질에 미치는 영향은 간접효과가 직접효과보다 크다. 본 연구는 이를 토대로 고령자 복지를 위한 정책적 시사점에 대해 간단히 논의했다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVE This study tires to find the effect of real estate(RE) on the quality of life(QoL) of the Korean elderly and pre-elderly(E&PE). (2) RESEARCH METHOD This study relies on a path analysis based on the 2012 Korean Longitudinal Study of Ageing(KLoSA2012). (3) RESEARCH FINDINGS The findings are summed up as follows; Firstly, RE along with personal spending money(PSM) turned out to have a very significant and positive effect on QoL of E&PE. Secondly, the effect of RE appeared to be much stronger than those of household income(HI) and household debt(HD). Thirdly, HD proved to exert a negative influence on QoL. Finally, only RE appeared to have both a direct effect and an indirect effect through the mediatory variables such as financial satisfaction, health satisfaction, and family satisfaction on QoL. 2. RESULTS The fact that RE exerts much stronger effect on QoL than HI means that E&PE have overly depended on RE for their old age. Therefore, this study suggests that some policies to raise and maintain their current income are necessary.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 논의와 선행연구 검토

1. 삶의 질

2. 삶의 질의 다차원성

3. 삶의 질의 객관적 지표와 주관적 지표

4. 부동산학의 고령자 관련 연구동향과 본 연구의 차별성

Ⅲ. 자료와 분석 방법

1. 자료

2. 분석대상 표본

3. 변수

4. 가설

Ⅳ. 실증분석

1. 측정변수의 점검

2. 제안모형 분석

3. 최적모형의 선정과 분석

Ⅴ. 결론

1. 연구결과의 요약과 정책적 시사점

2. 연구의 한계와 향후 연구 방향

<참고문헌>

키워드

the elderly the pre-elderly quality of life real estate causality 고령자 예비고령자 삶의 질 부동산자산 인과관계