복합상업시설 사례분석을 통한 경제기반형 도시재생사업의 경제효과예측

• 영문명: Predicting on Impact of Urban Regeneration Project by Analyzing the case of Multi Complex Center
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 임미화(Lim Mi Hwa) 김현수(Kim Hyun Soo) 양유진(Yang Yoo Jin)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第71輯, 49~62쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.12.30

국문 초록

본 연구는 경제기반형 도시재생사업의 한 유형인 이전부지를 대상으로 개발이 주변지역에 미치는 효과를 분석하고자 한다. 그러나 아직까지 경제기반형 도시재생사업의 성과가 미미한 관계로 본 연구에서는 기존 도시재생지역의 이전부지를 복합상업시설로 개발한 사례이자 장기시계열자료조사가 가능한 영등포 타임스퀘어를 통해 개장 전,후의 파급효과를 분석하였다. 그 결과 일자리, 소득과 같은 경제적 변화와 용도변경, 건축인허가와 같은 물리적 변화가 공간적, 시간적 범위별로 다르게 나타났다. 특히 일자리의 경우 직종에 따라 증가하는 시기가 다르게 나타났다. 즉 임시 및 일용직의 경우 개장직후부터 크게 증가하나 자영업자수와 종사자수총합의 경우 약 4년이라는 시차를 가지는 것으로 나타났다. 사업체수, 용도변경 등의 경우에도 약 4년이 지난 2012년, 2013년에 이르러서야 많은 변화가 나타났다. 본 연구의 결과를 볼 때 경제기반형 도시재생사업이 예정대로 진행된다고 하여도 단기에는 양질의 일자리가 증대되는 효과를 기대하기 힘들것으로 예상된다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to analyze the effects of development on the moved site, which is a type of The economic-based urban regeneration project, until now. However, the result of this project is insignificant. (2) RESEARCH METHOD Thus, this study analyzes the regional economic changes through the Yeongdeungpo-Times Square, which is a developed Entertainment Shopping Mall, using the moved site of existing urban regeneration area and enables the establishment of a historical site data. (3) RESEARCH FINDINGS As a result of the development of Entertainment Shopping Mall, the employment rate in the local economy increases. However, the results are different for each type of job. The number of temporary workers and daily workers increased greatly after the opening, but the total number of self - employed and total jobs showed a time lag of about 4 years. 2. RESULTS As a result, economic change such as jobs, income and physical changes such as alteration of use and construction permit are found differ in space and time span. Especially, the term is differed in terms of the number of jobs increased according to occupations. In the case of temporary and daily jobs, the number of employees is increased immediately after the opening date, while the total number of self-employed and employees has time lag about four years. As given in the study, in the short term, it is difficult to determine business effects in the economy-based urban regeneration. The effectiveness of business is different in terms of space and time, and thus it should not be judged in a short-term way.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구

Ⅲ. 연구의 자료, 범위 및 방법

1. 연구 자료 및 범위

2. 연구 방법

Ⅳ. 분석결과

1. 경제적 환경

2. 물리적 환경　

Ⅴ. 결 론

<참고문헌>

키워드

The Economy-Based Urban Regeneration Project Entertainment Shopping Mall Job Income Economic Effect 경제기반형 도시재생사업 파급효과 이전부지 일자리 소득 물리적변화