주택하위시장 여건을 고려한 지역 간 이동 영향요인 분석

• 영문명: Effects of the Housing Sub-market Conditions on the Migration
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 노두승(Noh Du Seung) 김리영(Kim Lee Young) 양광식(Yang Kwang Sik)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第70輯, 192~205쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.08.30

국문 초록

지역 간 인구이동은 기대소득 또는 절대소득, 취업기회 등과 같은 경제적측면의 이동이 주된 원인으로 설명되지만, 지역내부나 인접지역 간에 이루어지는 이동은 주거이동으로 설명한다. 주거이동은 해당지역이나 인접지역에서 주거조절을 통해 이동이 이루어진다는 점에서 인구이동과 차별적이다. 이 연구는 어느 한 지역 내 주택시장여건이나 지자체가 제공하는 공공서비스의 차이가 이동에 영향을 주고 있는지, 영향 요인은 무엇인지 인구이동과 주거이동과 관련한 이론적 논의 하에서 이동에 영향을 주는 하위시장여건과 지역특성요인을 분석하고 시사점을 제시하였다. 분석결과 인구이동의 이론적인 측면에서는 인구규모가 큰 지역, 인접한 지역에서 활발하게 이루어지고 있으며, 지역이 가지고 있는 공공시설이나 서비스보다 지역의 주택시장 여건이 더 중요한 영향을 미치고 있음을 확인하였다. 특히 전세가격의 상승에 따른 주변지역으로의 이동이 이루어지고, 이 과정에서 임차가구의 비자발적 이동이 이루어짐을 확인하였다. 따라서 저소득 임차가구의 주거안정을 위한 정책적 방안 모색이 필요하며 저렴한 주택공급, 공공임대주택 공급이 우선될 필요가 있음을 제안하였다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to investigate the impact of housing market and Regional characteristics on the migration. And this study suggested the implication. (2) RESEARCH METHOD This study mainly used spatial analysis and OLS to investigate the effect on the migration. For that, this study obtained various regional characteristics and housing market data. (3) RESEARCH RESULTS This study found that migration is more clustered in Seoul city that south part in Seoul city and neighbor in Suwon city. 2. RESULTS Based on the analysis results, the following policies were recommended. The policies are needed to reduce the loss of affordable housing and displacement of low income households by increased rent. In other words, it is necessary to find ways to increase affordable housing supply.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰

1. 인구이동

2. 선행연구 검토

Ⅲ. 분석틀 및 변수 설정

1. 분석방법 및 절차

2. 변수 설정

Ⅳ. 실증분석

1. 인구이동의 공간적 분포

2. 기초통계와 상관분석

3. 이동의 영향요인 분석

Ⅴ. 결 론

<참고문헌>

키워드

인구이동 주거이동 하위시장 지역특성 주택시장 공간분석 migration residential mobility sub-market regional characteristic housing market spatial analysis