가구 생애주기에 따른 주거 실제 면적과 수요 면적의 차이 추세 비교

• 영문명: A Comparative Study on the Difference Between the Actual Conditions and the Demand Areas of Residential Areas according to the Household Life Cycle
• 발행기관: 한국지역개발학회
• 저자명: 강민성(Kang Minsung) 서원석(Seo Wonseok)
• 간행물 정보: 『한국지역개발학회 세미나 논문집』2017년 춘계학술대회 발표집, 1~15쪽, 전체 15쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2017.05.30

국문 초록

본 연구는 수정M-W모형을 이용해 연령별 주택수요를 추정하고 수요면적을 도출하여 실제 거주면적과의 차이 추세를 연도별로 파악하려는 목적을 가지고 있다. 실증분석 결과, 항상소득에 대한 가구주 성별의 영향력은 통계적으로 무의미하며 주택 수요는 특정 연령 기점으로 정점을 찍고 감소하는 역U자 모양이 나타났다. 주택수요계수에서는 70, 80대 이상 연령대가 가장 높은 수요계수를 가졌지만 소형가구의 비중이 높은 고령 연령대 특성상 실제 거주면적은 그리 넓지 않은 것으로 나타났다. 가구생애주기별로 가구의 주택수요를 추정한 결과 20대 가구주 가구를 제외한 모든 가구에서시간의 흐름에 따라 주택수요와 거주면적 둘 다 10년 전과 비교하여 증가하였으며 추가로 70대, 80대 이상을 제외하면 주거면적과 수요면적간 차이는 그리 크지 않은 것으로 나타났다. 하지만 20대 가구주 가구의 경우 유일하게 거주면적, 수요면적의 감소와그 격차 또한 수요면적보다 거주면적이 더 작은 마이너스 값의 차이가 연도별로 벌어지면서 정책적 지원의 필요성 등, 보다 높은 관심을 둘 필요가 있다는 점도 확인하였다.

목차

1. 서 론

2. 선행연구

3. 분석방법 및 변수

4. 실증분석 결과

5. 결론

키워드

주택수요 수정M-W모형 주거면적 실제면적 가구생애주기