학술논문
아파트의 가격결정에 관한 개별요인 효과에 관한 연구
이용수 41
- 영문명
- A Study on effects of factors in prices of apartments
- 발행기관
- 한국자료분석학회
- 저자명
- 조성기(Sung-Ki Cho) 신재영(Jae-Young Shin)
- 간행물 정보
- 『Journal of The Korean Data Analysis Society (JKDAS)』Vol.6 No.5, 1291~1301쪽, 전체 11쪽
- 주제분류
- 자연과학 > 통계학
- 파일형태
- 발행일자
- 2004.10.30
4,120원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
아파트의 다양한 내재적 특성들 중 아파트 가격에 영향을 주는 개별요인들을 추출하고 그 개별요인들의 가격영향력을 측정할 수 있다면 감정평가 또는 실제거래에도 유용하게 적용할 수 있을 것이다. 본 연구에서는 아파트 개별특성 요인들로 층, 향, 방의 개수, 욕실의 개수, 혐오시설(오수처리시설)과의 거리, 바다조망, 소음, 개방정도 등 8개를 채택하고 분석대상으로는 최근 7,374세대 규모로 건축된 부산광역시 남구 용호동 LG메트로시티를 선정하였다. 아파트 가격자료는 인터넷 매물자료를 이용하여 표본으로 선정하여, 표본아파트의 가격과 개별 아파트특성을 헤도닉 가격함수(Hedonic Price Function) 형태로 파악한 후 다중회귀분석을 이용하여 특성들의 효과를 추정하고, 특성에 따른 아파트 가격 격차율을 산정하였다.
영문 초록
Among of various characteristics of apartments, if we could find significant factors in apartment prices and estimate amounts of the effects, these informations will be usefully used in appraisal valuation. In this paper, we take 8 individual factors; size, situation, number of rooms, number of bathrooms, floors, waterfront view, unpleasant facilities and openness to view. As complexes of apartments to be researched, LG Metro City in Yongho-dong, Nam-gu, BMC(Busan Metropolitan City), in where about 7,374 units have been recently developed and those 8 individual factors can be compared, is selected. The prices of apartments were sampled from sales information at web sites. The relation of the price and characteristics of sample apartments is studied by using Hedonic Price Function . Multiple Regression Analysis is used to estimate and the results of estimation are presented with the different price rate of each individual factor.
목차
1. 서론
2. 헤도닉가격함수(Hedonic Price Function)와 아파트특성
3. 자료의 수집 및 표본추출
4. 추정결과
5. 결론
참고문헌
키워드
해당간행물 수록 논문
- 위험기준 자본금 기법에 근거한 보험산업의 지급여력 분석
- 보건정보를 활용한 요일별 응급실 내원환자 특성에 관한 연구
- 한국어의 내용분석을 위한 KrKwic 프로그램의 이해와 적용
- IMF금융위기 전·후의 한국증권시장에서의 여유현금흐름의 정보효과에 관한 연구
- 주식가격의 평균추세-변동성 결합지표와 매매전략 연구
- 데이터 품질관리와 통합방법론에 관한 연구
- Triple-Helix 지표를 이용한 한국과 네델란드의 지식기반 혁신시스템 비교연구
- 사회과학에서 통계분석 방법의 선택에 관한 연구
- 보험리스크 척도에 관한 소고
- One of the Variance Ratios of Modified Wang s Confidence Intervals
- 2003시즌 한국프로야구에서 WHIP가 방어율에 미치는 영향에 관한 연구
- 국민생활시간조사 실시간 분석을 위한 연구
- 자동차 서비스의 관계 마케팅 전략을 위한 관계요인과 관계구조 분석
- 유사이항분포와 유사다항분포의 통계적 성질
- 인터넷 물류 서비스품질 측정을 위한 통계적 모형 구축
- Comparative Studies of the Reliability Estimation for a Shared Load System with Exponential Lifetime Distribution
- Comparative Studies of the Reliability Estimation for a Standby r-out-of-k System with Exponential Lifetime Distribution
- 아파트의 가격결정에 관한 개별요인 효과에 관한 연구
- 중소기업의 ERP 시스템 활용 연구
참고문헌
관련논문
자연과학 > 통계학분야 NEW
- 행사성 사업의 효과 분석 방안
- Journal of The Korean Data Analysis Society (JKDAS) Vol.26 No.2 목차
- OTT 서비스 확산 이후 유료방송 VOD 이용의 결정 요인 분석
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!