학술논문
임대주택사업자의 사업프로세스를 고려한 회계처리 개선방안
이용수 64
- 영문명
- A Study of Accounting Alternatives Considering Business Process of the Public Housing Rental Corporation
- 발행기관
- 글로벌경영학회
- 저자명
- 이주섭(Rlee, Joo-Sub) 전홍준(Jun, Hong-Joon)
- 간행물 정보
- 『글로벌경영학회지』글로벌경영학회지 제12권 제3호, 191~215쪽, 전체 25쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경영학
- 파일형태
- 발행일자
- 2015.09.30
5,800원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
공공건설 임대주택 사업자는 기본적으로 저소득층의 주거안정을 지원하려는 정부의 정책을 대행하는 사업자라고 할 수 있다. 이를 위해서 정부가 사업부지의 저가매입 및 세제와 관련한 혜택을 주고 있다. 공공건설 임대주택의 건설, 임대 및 분양과정은 한 기업에 의하여 추진되며, 각 과정의 추진기간이 장기간이다. 또한 각 과정이 종료된다고 하여 수익인식 프로세스가 종료되는 것도 아니다. 건설이 종료된다고 하여 수익이 발생하는 것은 아니며, 임대과정도 수익의 발생이 거의 없다. 다만, 임대주택 사업자는 임대후 법에서 정해진 기간이 지나서 동 주택이 분양되는 경우에 비로소 수익의 대부분을 창출하게 된다. 따라서 임대주택 사업자가 수익을 인식하기 위해서는 주택 건설 기간을 포함하여 적어도 7년에서 10년이 넘게 걸리는 것이 일반적이다.
그러나 공공건설 임대주택 사업자의 회계처리를 위하여 제정된 일반기업회계기준 해석 56-90는 공공건설 임대주택 사업자의 경제적 실질을 반영하지 못한 측면이 많다. 이 해석에 따르면 임대주 택사업의 회계처리는 리스회계를 준용하는 것으로 하고 있는데 임대주택사업의 특성을 감안하지 않고 단순히 리스회계 기준만을 준용하도록 하는 경우, 그 경제적 실질을 왜곡 표시함으로써 정보 이용자들에게 목적 적합한 정보를 제공하지 못 할 수 있다. 따라서 본 연구는 관련한 기존의 회계 기준을 검토하고, 이에 대한 대안을 제시하는 것을 목적으로 하였다.
할부매출로 회계처리 하는 방안 등 기존의 회계처리 대안이 논의되고 있었다. 하지만, 이는 임대 주택사업자가 가진 임대주택 자산과 국민주택기금차입금 및 임대보증금의 성격에 맞지 않는 것이 다. 따라서 본 연구에서는 임대주택 사업자가 투자한 자금 부분에 대해 수익권 등으로 회계처리하는 것을 제안하였다.
영문 초록
Public rental housing business, unlike the housing construction-selling business, has three stages of operation, which are composed of construction-renting-selling including the compulsory renting period. This is a part of governmental policy which supply the finance, land allocation and tax reduction for supporting the houseless and low income citizens.
It takes 7 years or more to complete the whole business process. Revenue from the construction process and renting process is so narrow. The main revenue of rental company is realized when the rental house is sold. The company must waits for long time to make money from rental housing business.
The accounting standards are applied currently without considering the traditional practice of house leasing and housing rental business which is profit-oriented, it may fail to reflect the relevant information into the financial statements then finally not to provide useful information to the users. It is required that current interpretation 56-90 must be revised to be more realistic, and the irrational provisions must be properly improved and the accounting standards or rules must be established for the housing rental corporations.
The objective of this study is to propose the alternative accounting treatment which can be applied in stating and publicizing the accounting information to meet the public requirements.
Various accounting alternatives has been proposed from many researchers including installment method, but proposed methods do not just fit to the economic substance of rental housing business. This research propose that construction costs(assets) and borrowings for construction from government should be removed from financial position statements of the company, then investments should be recorded.
목차
I . 서론
Ⅱ. 공공건설 임대주택 사업의 개요
Ⅲ. 선행연구의 검토
Ⅳ. 기업회계기준서 해석 56-90에 대한 검토
Ⅴ. 회계처리 대안의 제시
Ⅴ. 결론 및 향후과제
해당간행물 수록 논문
- 감정노동이 종업원 심리적 웰빙에 미치는 영향: 상사 신뢰성의 조절효과를 중심으로
- 감사품질이 회계이익과 영업활동현금흐름 및 발생액의 가치관련성에 미치는 영향
- 中国上市公司股权激励研究
- 감사인 지정이 감사시간에 미치는 영향: 감사보수당 감사시간을 이용하여
- 청년 창업인의 사회·심리적 자본이 창업의도 및창업 경영 성과에 미치는 영향에 관한 연구
- 잉여현금흐름과 외국인주주가 배당성향에 미치는 영향
- 판매조직에서 영업사원들의 일-가정 갈등이 조직성과에 미치는 영향
- 수익비용대응과 정보비대칭
- 소유지배괴리도가 조세회피에 미치는 영향
- 요양보호사의 직무스트레스와 직무만족에 관한 연구: 양주시 노인재가센터를 중심으로
- 임대주택사업자의 사업프로세스를 고려한 회계처리 개선방안
- 정부 주도 표준화정책 평가 연구: 광대역 융합망 표준모델 사업을 중심으로
- 기업의 리콜실행에 따른 브랜드 신뢰가 기업신뢰, 브랜드 충성도 및 브랜드 추천의도에 미치는 영향
- 상해와 홍콩의 동시상장주 사이의 주가동조화
- 내부회계관리제도 담당인력이 기업지배구조점수에 미치는 영향
- CT 벤처기업의 기술혁신역량, 기술혁신성과 그리고 경영성과에 관한 연구
- 대리인문제를 둘러싼 재벌기업과 외부감사인
- 지방자치단체 BSC기반 성과관리체계 개선방안 연구 - K도의 사례를 중심으로 -
- 자율공시와 신용평가등급과의 관계에 대한 연구
- 비상장기업에서의 특수관계자 거래가 발생액의 품질에 미치는 영향
- 계속기업에 대한 감사의견 사후결과에 관한 연구
- 세율변화를 통한 조세정책의 개선방안에 관한 연구: 납세자, 세무공무원 및 세무대리인의 인식을 중심으로
- 중소기업의 글로벌화 방안에 관한 연구: 무형자산을 중심으로
참고문헌
관련논문
경제경영 > 경영학분야 BEST
더보기경제경영 > 경영학분야 NEW
- The Determinants of Entrepreneurial Inentions in Local Brand Fashion: A Perspective from Vietnamese Youth.
- Activation Plan of the Post-Construction Sales through a Perception Survey of Seoul Citizens and Experts
- The Effect of Consumption Value of Alternative Protein Products on Self-Efficacy and Purchase Intention
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!