학술논문
고급주택의 주거특성 및 가격형성요인에 관한 연구
이용수 315
- 영문명
- A Study on Residential Characteristics and Factors of Price Determinants of Luxury Housing
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 오윤경(Oh,Yun Kyung) 강정규(Kang,Jeong Gyu)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第64輯, 31~45쪽, 전체 15쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2016.02.15
4,600원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구에서는 부산시를 중심으로 고급주택의 주거특성 및 분포현황을 살펴보고, 고급주택의 가격형성에 영향을 미치는 요인에 대해 실증적 분석을 통한 분화된 지역적 특성 및 주거 공간을 파악하는데 목적이 있다. 심층분석을 위해 고급주택을 ‘6억초과 ~ 9억이하’와 ‘9억초과’로 구성하여 비교·검토한 분석결과, ‘6억초과 ~ 9억이하’와 ‘9억초과’의 거래금액에 따른 주거특성은 차별화를 보인다. 고급주택의 가격에 따른 선택확률을 추정해 본 결과, 건물의 최고층수 높고, 일반·중심상업지역에 입지하며, 해운대구에 분포된 고급주택일수록 거래금액이 높게 나타났다. 또한, 고급주택의 가격결정 회귀 모형을 통해 가격결정에 영향을 주는 요인들을 검토할 수 있었다.
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
The purpose is to identify the housing needs of the consumer are diversified by looking at the status and distribution of luxury housing residential properties in Busan.
(2) RESEARCH METHOD
The first was carried out to analyze whether differences exist in the characteristics of the living environment after separate the luxury housing of the house price. In addition, the pricing factors of luxury housing was analyzed by a regression analysis.
(3) RESEARCH FINDINGS
Residential property has differentiated depending on the value of luxury housing and this distinction appears choices about the decision and move residences The more assets or income earners are much wider. Futhermore the results to estimate the probability of selection according to the price of luxury housing, high building, and located in the commercial area, luxury housing in Haeundae is likely higher housing prices. Through regression pricing model of luxury homes, the broad and high-rise residential area, closer to the beach impact on prices was found to be positive.
2. RESULTS
The residential area of luxury housing appears strongly differentiated residential properties, based on the value of the house it could be seen that there is a distinction between the different residential areas.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
1. 고급주택 관련 이론
2. 선행연구의 동향 및 검토
Ⅲ. 분석의 틀 설정
1. 연구의 대상 및 분석방법
2. 자료의 특성
Ⅳ. 실증분석
1. 고급주택의 주거특성
2. 고급주택의 유형 결정요인
3. 고급주택의 가격 형성요인
Ⅴ. 결론
<참고문헌>
키워드
해당간행물 수록 논문
- 공간계량분석기법과 GIS를 이용한 주택가격모형 비교에 관한 연구?
- 주택매매가격종합지수 및 주요 경제지표들의 상승률 동향과 관련성 분석
- 유치권자가 신청한 경매에서 잉여주의 적용여부
- 전국 아파트 전세변동률 기준 시장 유형화와 유형별 전세가격 변동률 영향요인 분석
- 도시환경정비사업 집행 지연요인의 인과구조 분석-토지등소유자방식을 중심으로-
- 도시 구시가지 쇠퇴현상에 따른 도시재생방안에 관한 연구- 구 마산 도심지를 중심으로 -
- 주거환경요인이 주거만족도에 미치는 영향 분석
- 입지요인이 편의점 성과에 미치는 영향에 관한 연구-울산지역·경남지역 대상으로 비교분석-
- 프리미엄아울렛의 집객요인에 관한 연구-소비자와 개발자의 비교분석을 중심으로-
- 영농보상의 현황과 개선방안에 관한 연구
- 경로분석을 활용한 서울시 오피스텔 가격영향요인 규명
- 공공성 확보를 위한 역세권 개발 특성에 관한 연구
- 고급주택의 주거특성 및 가격형성요인에 관한 연구
- 건축물유지관리점검 제도의 효율성 제고에 관한 연구
- 프리미엄아웃렛의 집객요인에 관한 연구 -소비자와 개발자의 비교분석을 중심으로-
- 주택재개발사업의 집합건물 종전자산평가에 관한 연구
- 대구·경북지역 최고지가필지의 입지 및 지가형성요인 분석
- 서울시 중형 오피스빌딩의 점유비용 결정요인에 관한 연구
- 프로젝트 금융의 안정성 확보 방안에 관한 연구
- 인구구조와 주택가격 : 동아시아와 유럽 비교 연구
- 부동산개발사업 평가체계의 평가기준에 대한 특성분석
- 시차할인을 고려한 택지조성원가 차등화 모형 연구
참고문헌
관련논문
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!