사회인구학적 변화에 따른 도시형 생활주택의 잠재수요 특성 분석

• 영문명: Sociodemographic Change and its Potential Demand for Self-contained Units of Income-producing Residential Properties in Urban Areas
• 발행기관: 한국지적학회
• 저자명: 윤정득(Yoon, Jung Duck) 이현정(Lee, Hyun Jeong)
• 간행물 정보: 『한국지적학회지』韓國地籍學會誌 第29卷 第1號, 143~159쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2013.06.30

국문 초록

본 연구의 목적은 최근 현안으로 등장하고 있는 사회인구학적 변화에 대응하기 위해 도심지에 집중적으로 공급되어온 도시형 생활주택의 잠재 수요 특성을 분석하는데 있다. 단신 또는 2인 가구의 수가 급증하면서 이들을 위한 주택 수요가 높아지고 있으나 일반적으로 이들의 주택구입능력이 비교적 제한적임을 고려할 때 라이프 스타일에 적합하고 소규모이면서 저렴한 비용의 주택 공급이 필요하다. 실제 현재의 주택시장은 새로운 가구유형 등장에 따른 신규 소비자들의 주거욕구를 적절하게 수용하고 있지 못하고 있다. 도시형 생활주택의 잠재수요를 분석하기 위해 본 연구에서는 설문조사를 실시하였고 회수된 177부를 통계분석에 사용하였다. 사회인구학적 특성, 주택특성, 경제적 특성 그리고 도시형 생활주택에 대한 인지도와 입주의향 간의 분석을 실시한 결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 조사대상자의 연령, 학력수준, 결혼여부, 자산규모에 따라 도시형 생활주택의 인지도와 입주의향에 차이가 있었다. 즉 학생이나 사회초년생들에게서 인지도가 높은 반면 청년층의 미혼 직장인들에게서 입주의사가 높았다. 둘째, 도시형 생활주택 실제 입주희망자들은 소규모 원룸형에 전세를 선호하였다. 셋째, 도시형 생활주택의 실제 입주여부는 경제적 요인에 결정되었다. 소득이나 자산과 같은 지불능력에 영향을 미치는 요인들이 현재의 주택시장에서 공급되고 있는 도시형 생활주택 거주의사에 주효한 것으로 나타났다.

영문 초록

The purpose of this study is to assess potential demand for self-contained units of income-producing residential properties that have been intensively supplied in the past few years in response to the recent socio-demographic change. As a number of one- and two-person households grow and their housing affordability is relatively limited, the demand for small and affordable units with decent living remains high. It’s of importance to address the demands and wants of new increasing consumers that are met and satiated in housing market, which hasn’t been adequately reflected so far. Data were collected by utilizing a questionnaire survey, and 177 responses were used for statistical analyses. The analysis focused on the relationships between demographic characteristics and consumption of the self-contained units. The results of this research indicated that the consumption of self-contained units was affected by the age, educational level, asset holdings and marital status of respondents. It’s found that young working singles were willing to move into self-contained units while college students were aware of the new type of housing. Also, the decision to move in the housing was affected by the ability to pay. Despite the mismatch between the supply and demand of self-contained units that suit the increasing housing needs of new households, this study implies that the potential demand for the largely produced housing is necessarily analyzed in advance. While the housing was meant to alleviate severe housing shortage and tackle serious housing affordability for new emerging consumers in inner cities, the housing market has been ineffectively responding to the socio-demographic change in order to accommodate the group. Therefore, the current housing supply mechanism should look into the affordability of actual users.

목차

요약

ABSTRACT

1. 서론

2. 도시형 생활주택과 관련된 국내 실태분석과 이론적 고찰

3. 연구방법

4. 분석결과

5. 결론

<참고문헌>

키워드

도시형 생활주택 1인 가구 시장수요 주택소비 사회인구학적 변화 Self-contained units Single person household Market demand Housing consumption Sociodemographic change