입지요인이 편의점 성과에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: Locational Factors and Financial Performance of Convenient Stores: The Case of Convenient Stores in Western Seoul Metropolitan Region
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 최유나(Yu-Na Choi) 정의철(Eui-Chul Chung)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제5권 제1호, 81~95쪽, 전체 15쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2012.08.31

국문 초록

본 연구에서는 편의점 입지요인을 인구 및 가구요인, 지역요인, 매장요인, 경쟁요인으로 구분하고 수도권 서부지역을 대상으로 입지를 구성하는 변수들이 편의점의 매출액, 이익, 방문객 수에 미치는 영향을 실증분석하였다. 실증분석 결과에 따르면 편의점 성과는 해당 매장이 입지한 위치에서의 20대 유동인구, 해당 매장의 상권, 전면길이 및 접면수, 버스정류장까지의 거리, 매장면적, 해당 공간의 이전 사용용도, 영업기간, 그리고 경쟁점포 수에 영향을 받는 것으로 나타났다. 보다 구체적으로 20대 유동인구가 많을수록, 유흥역세상권일수록, 전면길이가 길고 접면수가 많을수록, 버스정류장까지의 거리가 짧을수록, 매장개설 이전에 해당 공간이 수퍼나 개인편의점으로 이용된 경우일수록, 영업월수가 길수록, 그리고 경쟁점포 수가 적을수록 단위면적당 매출액과 이익은 증가하는 것으로 나타났다. 한편 단위면적당 매출액은 매장면적이 넓을수록 감소하는 것으로 나타났다. 본 연구는 베이비 붐 세대의 본격적인 은퇴, 청년 인구의 취업에 대한 어려움, 조기 퇴직 등으로 인해 자영업 중심의 창업이 증가하고 있는 시기에 창업의 주된 업종으로 편의점 개설이 관심을 보이고 있으며 특히 프랜차이즈를 통한 편의점 개설은 증가 추세에 있는 시점에서 영업기간이 비교적 짧은 편의점을 표본으로 선택하여 실증 분석함으로써 편의점을 통한 신규 창업에 시사점을 제공하였다는 점에 의의를 둘 수 있다.

영문 초록

This paper empirically analyzes the effects of locational factors on financial performance of convenient stores. As for financial performance, we consider total sales per store area and monthly profit. We also analyze what determines the number of customers visiting a store each day. As for locational factors, the number of floating population with the age of 20’s, store length and the number of sides, distance to the nearest bustop, store area, store operation period, and the number of nearby competitive stores are considered. Our empirical results are mainly consistent with what is expected from the theory. It is found that the floating population with the age of 20’s, store length and the number of sides, the distance to the nearest bustop, and the store operation period are factors commonly affecting the convenient store performance. It is expected that our analysis provides useful implications to whom currently considering to open convenient stores as their new occupations.

목차

Abstract

1. 서 론

2. 편의점 입지요인 및 선행연구 검토

3. 자료 및 실증분석 모형

4. 실증분석 결과

5. 결 론

<참고문헌>

국문요약

키워드

편의점 입지요인 매출액 이익 방문객수 Convenient Stores Locational Factors Total Sales Profit Number of Customers