베이비붐세대의 노후소득원으로 주택연금의 효과에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Effect of the Reverse Mortgage of the Baby Boom Generation
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 신기화(Ki-Hwa Shin) 고성수(Sung-Soo Koh)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제5권 제1호, 125~150쪽, 전체 26쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2012.08.31

국문 초록

본 연구는 역모기지가 노후소득보장수단으로 실질적으로 어느 정도의 효과가 있는지를 알아보는 것을 목적으로 한다. 베이비붐세대의 평균적인 자산구조와 현황을 바탕으로 소득이 중단되는 시점에서 자가 주택에서 주택연금을 수령하는 경우와 전세로 전환 후 매각차액을 금융자산에 투자하는 경우의 위험 대비 수익률을 비교하여 노후생활비를 마련할 수 있는 최적의 수단을 분석하는 실증적인 연구를 수행한다. 시나리오와 시뮬레이션 분석을 통해 베이비 붐세대의 보다 안정된 노후생활 보장을 위해 주택연금을 활용될 수 있도록 하며, 나아가 역모기지 발전방향에 시사점을 제공한다.

영문 초록

This study attempted to analyze the effects of income security after retirement for the baby boom generation using reverse mortgage, or a loan available only to seniors by enabling old homeowners to withdraw some of equity in their homes until they die to meet their living expenses. Based on figures from Statistics Korea, their future portfolio diversified with a few of financial instruments. I compared the value of reverse mortgage and individual investment by using scenarios and simulation. The findings show that reverse mortgage was positive influence on income security after retirement for the baby-boom generation.

목차

Abstract

1. 연구의 배경 및 목적

2. 선행연구 및 연구방법론

3. 분석자료

4. 연구내용

5. 분석결과

6. 결 론

<참고문헌>

국문요약

키워드

베이비붐세대 주택연금 시나리오 시뮬레이션 Baby-Boom Generation Reverse Mortgage Scenarios Simulation