군사기지 이전이 주변 공시지가 상승률에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Effects of a Military Base Relocation Project on the Rate of Increase in Officially Assessed Land Prices of Surrounding Areas: Focusing on U.S Army Garrison Humphreys in Pyeongtaek
• 발행기관: 한국지적학회
• 저자명: 송석호(Song, Sok Ho) 진동석(Jin, Dong Suk) 정영(Jung, Young) 최윤수(Choi, Yun Soo)
• 간행물 정보: 『한국지적학회지』한국지적학회지 제38권 제1호, 109~121쪽, 전체 13쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2022.04.30

국문 초록

본 연구는 평택 지역 내 조성된 주한미군 평택 험프리 대규모 군사기지 이전사업을 중심으로 주변 지역 공시지가 상승률에 영향을 미치는 요인을 살펴보는 것을 목적으로 한다. 분석 결과 공시지가 상승률에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 미군 기지와의 거리변수와 토지이용 상황 변수이며, 미군 기지와의 거리가 가까울수록, 토지이용 상황이 전, 답일수록 공시지가 상승률이 증가하였음을 알 수 있었다. 본 연구는 평택 지역 내 시행된 주한미군 평택 험프리 대규모 군사기지 이전사업이 주변 공시지가 상승률에 미치는 영향력을 처음으로 연구하고 분석했다는 점에 의의가 있다.

영문 초록

The purpose of this study is to investigate the factors influencing the increase rate of the officially assessed land price in the surrounding area, focusing on the large-scale military base relocation project of the U.S Army Garrison Humphreys in Pyeongtaek. The analysis showed that the primary factors that contributed to increasing the officially assessed land price the most were the distance variable in relation to the U.S. military base and the current land use status variable. The increase rate of land price was all the more highlighted for areas that are registered as fields or ‘paddies’, as well as those pieces of land closer to the U.S. military base. That is to say, the closer they were, the higher the increase rate was. This study is meaningful in that this was the first-ever to study and analyze the impact of the U.S. Forces Korea s Pyeongtaek Humphrey large-scale military base relocation project in Pyeongtaek on the rate of increase in officially assessed land prices of surrounding areas.

목차

1. 서론

2. 연구 동향

3. 이론적 배경

4. 실증분석

5. 결론

키워드

평택시 미군기지이전 공시지가 지가상승률 비선호 시설 Pyeongtaek-si U.S. Military base relocation Officially assessed land price Land price increase rate Non-preferred facilities