감사보고서를 통한 아파트관리비 분석에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Analysis of the Management Fee of Apartment Housing by Independent Audit Report
• 발행기관: 한국자료분석학회
• 저자명: 송윤한(Yun-han Song)
• 간행물 정보: 『Journal of The Korean Data Analysis Society (JKDAS)』Vol.5 No.2, 383~401쪽, 전체 19쪽
• 주제분류: 자연과학 > 통계학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2003.06.30

국문 초록

본 연구는 공동주택의 관리비를 분석함에 있어 아파트를 주 연구대상로 삼아 2000년이후 발행된 전국의 85개 아파트관리사무소에 대한 공인회계사 감사보고서를 수집하여 분석하였다.월별아파트관리비 부과내역서를 통해 연구한 선행연구와는 달리 감사보고서를 통한 본 연구는 관리비의 부과 및 사용에 대한 종합적인 분석이 가능하였다. 이러한 종합적인 분석을 위해 18개 항목의 회계수치를 사용하여 관리비 분석, 미수금 분석, 유보액 분석, 직원근무상태 분석, 관리손익분석, 그리고 수선행위 분석을 하였다. 이러한 분석을 함에 있어 지역별, 경과연수별, 그리고 세대수별로 분산분석을 통한 다중비교분석을 하였고 그 결과 중 5% 유의수준에서 유의한 차이를 보이는 경우는 평당 월 평균 순관리비용은 수도권이 경남권보다 유의하게 높았음이 나타났고, 평당 월평균 특별수선충당금전입과 평당 수선비지출액의 경우로 나타났다. 구체적으로 평당 월평균 특별수선충당금전입은 지역별(수도권-중부권, 수도권-부산, 수도권-경남권), 경과연수별(15년 초과 아파트-15년미만 아파트군)로 유의한 (+)의 차이를 보였고 평당 수선비지출액은 경과연수별로 (15년초과 아파트-10년이하 아파트군)와 (10년초과 15년이하 아파트-5년이하 아파트)로 유의한 (+)의 차이를 보였다.

영문 초록

The goal of the study is to analyze the management fees of apartment housing by 18 accounting items on independent audit reports. In this paper, 18 accounting items are classified into largely 6 categories-management cost analysis, receivables analysis, retained earning analysis, employee benefit analysis, income analysis, repairing cost analysis. In addition to, apartment housings are statistically analyzed by three categories: regions, years elapsed and numbers of households. As a result, in the analysis of monthly extraordinary repair expenses per unit area under accrual basis, those of regions including Seoul are significantly different from those of regions including Busan and Gyeongnam as well as those of apartments over 15-year are positively and significantly different from those of apartment housings under 15-year. Also, In the analysis of monthly repair cost payments per unit area, those of apartment housings over 15-year are positively and significantly different from those of apartment housings under 10-year and those of apartments from 10-year until 15 year are significantly different from those of apartment housings under 5-year.

목차

1. 서론

2. 선행연구

3. 연구의 설계

4. 연구결과

5. 결론 및 한계점

참고문헌

키워드

공동주택 관리비 감사보고서 apartment housing management fee audit report