기업형 임대주택(뉴스테이)의 주거서비스가 입주의향에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Intention of Moving in the Residential Service of Enterprise Type Rental Housing(New Stay)
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 성주한(Sung, Joo Han) 정상철(Jeong, Sang Cheol)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第75輯, 35~49쪽, 전체 15쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2018.12.31

국문 초록

본 연구의 목적은 일반 서민이 기업형 임대주택을 이용함에 따라 어떠한 주거서비스가 기업형 임대주택의 입주의향에 영향을 미치는지에 대한 연구를 하는데 있다. 본 연구결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 연령이 적을수록 기업형 임대주택의 입주의향에 긍정적인 영향을 주는 것으로 나타났다. 둘째, 자가가 아닌 임차로 살고 있는 사람은 기업형 임대주택 입주의향에 긍정적인 것으로 파악되었다. 셋째, 희망할 경우 8년까지 장기거주가 가능한 경우와 양호한 입지여건(교통, 주변환경)의 경우에는 기업형 임대주택 입주의향에 긍정적인 것으로 판단되었다. 넷째, 본 논문에서 가장 중요한 보육 돌봄 서비스 연계 지원, 파출부·청소·소독 등 지원 서비스, 휘트니스 센터 및 헬스장이 기업형 임대주택의 입주의향에 긍정적인 것으로 판단된다. 다섯째, 통영의 9개 지역 중에서 용남면과 봉평동이 기업형 임대주택의 입주에 긍정적인 것으로 파악되었다, 그리고 이 두 지역이 다른 지역보다 기업형 임대주택을 건설할 때 의미있는 지역이라고 볼 수 있을 것이다.

영문 초록

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to investigate what kind of residential services affect the intention to move of the tenant to use the Enterprise Type Rental Housing(New Stay) (2) RESEARCH METHOD This study employed the regression analysis and logistic regression analysis to achieve the major objectives of this study (3) RESEARCH FINDINGS The implications of this study are as follows : First, as the results of this study are examined, it is concluded that the residential service is one of the most important factors in deciding the intention of moving of the enterprise type rental housing. Second, this study has a great implication which is the first empirical analysis paper on the effect of residential service on the intention to move in the enterprise type rental housing. 2. RESULTS The results of this study are as follows : First, the lower age, the more positive effect is on the intention of moving. Second, those who live in a lease, not a ownership, are found to be positive for the intention to move into an enterprise type rental housing. Third, it is considered that the long - term residence permit up to 8 years and the favorable location conditions (traffic and surrounding environment) are positive for the intention to move into an enterprise type rental housing. Fourth, in this paper, it is considered that the most important support services such as support for childcare service, support services such as cleaning and disinfection, fitness center and gym are positive for the intention to move into an enterprise type rental housing. Fifth, Yongnam-myeon and Bongpyeong-dong were found to be positive for the intention to move into an enterprise type rental housing among 9 areas of Tongyoung, and these two areas can be regarded as a meaningful area when constructing an enterprise type rental housing.

목차

Ⅰ. 서론

1. 연구의 배경 및 목적

2. 연구의 범위 및 방법

Ⅱ. 기업형 임대주택의 이론적 고찰

1. 기업형 임대주택의 의의

2. 기업형 임대주택의 주거서비스와 입주의향

3. 선행연구의 검토 및 차별성

Ⅲ. 연구가설과 연구모형

1. 연구가설

2. 연구모형

Ⅳ. 실증분석

1. 분석자료와 변수구성

2. 기술통계분석

3. 분석결과

Ⅴ. 결 론

1. 연구결과의 요약 및 시사점

2. 연구의 한계 및 향후 연구과제

<참고문헌>

키워드

Enterprise Type Rental Housing Residential Service Intention of Moving Regression Analysis Logistic Regression Analysis 기업형 임대주택 주거서비스 입주의향 회귀분석 로짓 회귀분석