학술논문
아파트 임대가치에 영향을 주는 요인에 관한 연구
이용수 119
- 영문명
- A Study on the Factor Affecting APT Rental Value - Focus on Jeonju City-
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 정승영(Jeong, Seung Young) 전광섭(Jeon, Kwang-Seob)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第75輯, 77~86쪽, 전체 10쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2018.12.31
4,000원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
최근 주택시장에서 아파트매매가격과 전세가격의 차이를 이용한 투자에 대한 관심이 증가하고 있다. 특히, 인구의
노령화 및 감소로 인하여 이전과는 다르게 지역의 특성 및 아파트의 특성을 고려하여 시장을 구분하여 판단 할 수
있는 다양한 지표가 필요하다. 이 연구의 목적은 전주시지역의 아파트 시세자료를 이용하여 아파트의 임대가치에 영향을
주는 요인을 분석하는 데 있다. 이 연구의 이론적 배경은 부동산시장분석이며 연구방법은 다중회귀분석이다. 이 연구결
과에 의하면, 아파트의 임대가치에 영향을 주는 요인은 지역특성의 요인과 인구통계학적 요인으로 구분되며 통계적으로
유의한 지역특성 요인에 관련된 변수는 구도심 신시가지 권역이며, 물리적 특성의 요인에 관련된 변수는 주택의
크기, 건축경과년수, 방의 갯수, 난방방수, 총층수이다. 이 연구결과는 정부 및 민간투자자가 지역시장에 맞게 아파트의
실질수요를 파악하는 자료를 제공하고 나아가 아파트의 위험관리에 도움이 된다.
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
This article proposes a empirical methods for APT rental value determinants factors associated with regional and physical characteristic. These factors combine hedonic methodology with the normative assumption about the values of housing which is expected to be applied to the relationship between rental value and characteristics of APT in jeonju.
(2) RESEARCH METHOD
This article finally utilizes multi-regression analysis to clarify the rental value.
(3) RESEARCH FINDINGS
This paper utilizes regression analysis to verify the relationship between rental value and population characteristics.
2. RESULTS
The result shows that metropolitan area is categorized by two groups which are old Town, New Town and that they are proved to be different in the rental value.
목차
Ⅰ. 서 론
1. 연구의 목적
2. 연구방법
Ⅱ. 선행연구의 고찰
1. 선행연구의 고찰
Ⅲ. 연구모형 및 변수의 설정
1. 연구모형
2. 변수의 설명
Ⅳ. 실증분석
1. 기초통계
2. 상관관계 분석
3. 다중회귀분석의 결과
4. 모형의 비교
Ⅴ. 결 론
<참고문헌>
키워드
해당간행물 수록 논문
- 전자전문쇼핑몰 상가의 가격결정요인에 관한 연구
- SPAR모형을 활용한 토지가격지수 산정과 평가
- 기업형 임대주택(뉴스테이)의 주거서비스가 입주의향에 미치는 영향에 관한 연구
- 행복주택리츠의 사업구조 개선방안에 관한 연구
- 아파트 거래회전율에 영향을 미치는 지역 주택시장 특성 분석 연구
- 집합건물법상 관리비 측면의 구분소유권 침해에 관한 소고
- 거래비용 관점에서 부동산경매제도의 발전과정 분석
- 아파트 임대가치에 영향을 주는 요인에 관한 연구
- 주택 미분양율에서 본 도시형 생활주택 제도의 개선방안에 관한 연구
- 자산구조 변화에 따른 주거소비조정의 결정요인에 관한 연구
- 은퇴 후 라이프스타일이 주거선호에 미치는 영향분석
- 부동산종합서비스산업에 따른 권리분석업의 전문화 및 활성화 방안
참고문헌
관련논문
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!