학술논문
중국 천진시 구매자 주택구매 결정요인 분석
이용수 487
- 영문명
- Determinants for Housing Consumers of House Tianjin City in China
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 이기영(Lee, Ki Ryoung) 서윤규(Seo, Yun Keuy)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第57輯, 221~235쪽, 전체 14쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2014.05.31
4,480원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
중국주택시장은 1998년 전면적인 시장화이후 빠른 속도로 성장하면서 2004년, 2007년, 2009년의 세 번의 과열기를 거쳤다. 이 과정에서 주택가격의 급등을 주도한 것은 흔히 1선(線) 도시라 불리는 'Beijing', 'Shanghai', 'Guangzhou', 'Shenzhen'의 4개 도시 였다. 이들 지역이 전국 주택가격을 선도역할을 하는 추세를 보였기 때문에 중국 정부는 대도시 중 특히 이들지역에 대해서 엄격한 주택가격 조정정책을 구사하였고 이에 대한 풍선효과로 이들 지역 주택 시장에 몰렸던 시장참여자들은 점차 2선 및 일부 3선 도시로 전이되는 양상을 보이고 있다.
중국 2선도시를 대표하는 천진시 주택시장에 있어서 소비자의 주택구매 결정요인에 대한 분석을 진행한 결과, 입지특성에서는 생활편의를 제외한 교통, 시내근접, 교육환경, 풍수지리 모두 통계적으로 유의한 것으로 나타났고, 단지특성에서는 단지구조, 규모, 녹지경관, 물업관리가 통계적으로 유의한 것으로 분석되었으며 편의시설과 유대관계는 통계적으로 유의하지 않은 것으로 분석되었다. 개별주택특성에서는 실내구조 방향 층수 전용면적이 통계적으로 유의한 것으로 나타났다.
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
China real estates market passed through overheating periods of three times in 2004, 2007, and 2009 while being grown with quick speeds after full-scale marketization from 1998. In this process, leading the surge of sharp rises in house prices was made by 4 cities such as 'Beijing', 'Shanghai', 'Guangzhou', and 'Shenzhen' called first-tier cities. These areas showed trends of taking leads on nationwide housing prices, so China government commanded adjusting policies of house prices strictly regarding these areas especially, and market participants gathered together to house markets of these areas showed aspects to be spread to 2nd-tier city gradually and 3rd-tier city partially because of balloon effect.
(2) RESEARCH METHOD
This study carried out an analysis on decision factors of house purchases by consumers in relation with housing market of Tianjin City. For doing so, the study proceeded a previous research first, and then progressed an analysis on local economy and real estate market of Tianjin City surrounding housing market. After that, this study went on an empirical analysis based on a questionnaire objecting to consumers having real intents on house purchases in Tianjin City.
(3) RESEARCH FINDINGS
As consumptions are displaying observation trends while strong regulations on housing market by China government become protracted recently, housing market has been converted to consumer driven market gradually, and researches on decision factors on house purchase by consumers becomes important.
2. RESULTS
From the results of empirical analysis, traffic, proximity to the city, educational environment, Feng Shui Chiri(Topographical divination), were analyzed as being significant statistically in location characteristics, and complex structure, scale, green landscape, logistics management were analyzed statistically too. In characteristics of individual house interior structure direction stories and exclusive area were turned out to have significance statistically.
목차
ABSTRACT
국문초록
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 천진시 주택시장 시장발전환경 분석
Ⅲ. 천진시 주택구매 결정요인 분석
Ⅳ. 실증분석 및 가설검증
Ⅴ. 결론
參考文獻
키워드
해당간행물 수록 논문
- 주거이전과정의 가족구성원 간 영향력
- 한미 리츠시장의 유형별 투자성과 특성 분석
- 중국 천진시 구매자 주택구매 결정요인 분석
- 공인중개사의 감정노동과 직무만족 및 이직의도와의 관계
- 기업형 슈퍼마켓의 입지유형에 따른 점포선택 속성의 고객 재방문 의도에 대한 영향 비교분석 연구
- 주거지역 현황과 주거예측모형 면적의 비교, 분석을 통한 토지이용 입안계획에 관한 연구
- 택지개발사업의 주민이주대책 개선방안 연구
- 서울 상가시장의 구조에 대한 시계열분석
- 역사문화환경을 활용한 해외 도시재생 사례의 문헌적 고찰
- 군사시설보호구역 관련 민-군 갈등의 관리방안에 관한 연구
- 주택전세 자기자금이 주택매매가격에 미치는 영향에 관한 연구
- 가압류와 소멸시효의 중단시기
- 정비사업에 있어 상가세입자 이주보상 관련 분쟁유형 및 개선방안에 관한 입법정책적 연구
- 서울 아파트 전세가격과 매매가격의 차이에 관한 연구
- 대형마트 개발사업을 위한 부동산 소유와 임차에 따른 재무적 타당성 분석
- 유치권제도의 문제점과 민법개정안에 관한 검토
참고문헌
관련논문
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!