이자율변화가 가계의 흑자율과 소득에 미치는 영향에 대한 연구

• 영문명: A Study on Effect of Change in Interest Rate on Balanced Finance and Income of Households －The Case of Households Using the Mortgage Loan－
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 김일수(Il-Soo Kim) 남영우(Young-Woo Nam)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제4권 제1호, 57~73쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2011.08.31

국문 초록

2000년대 이후 주택가격의 상승과 함께 주택담보대출이 급증하였다. 이와 함께 신용대출 등도 함게 증가하여 1999년에 204조원이었던 가계부채 규모는 2011년 3월에 800조원을 넘어섰다. 우리나라는 금융위기극복을 위해서 2008년부터 저금리기조를 유지하였으나 최근 물가상승 등에 대비하기 위해 기준금리를 점차 올리고 있다. 우리나라의 가계대출이 대부분 변동금리인 점을 고려하면 가계의 대출상환부담이 크게 증가하고 결과적으로 채무불이행으로 이어질 수 있다는 우려도 제기되고 있다. 본 연구를 소득분위별로 이자율 상승이 가계에 미치는 영향을 분석하였다. 분석결과 이자율 상승 시 저소득층의 가계흑자율이 고소득층에 비해서 크게 하락하는 것으로 나타났다. 이자율 상승이 개별가구에 미치는 영향에 대한 분석에서는 소득이 평균보다 낮고 보유부동산가격과 부동산관련 대출규모가 큰 집단이 이자율 상승으로 인한 소득감소효과가 큰 것으로 나타났다.

영문 초록

With the rise in house prices since the 2000s, mortgage loans have rapidly increased. Together with this, credit loans have increased, and the size of household debts went beyond 80 billion won in March 2011 from 20.4 billion won in 1999. To tide over the financial crisis, Korean government has maintained low interest rates since 2008 but gradually raised the base rate to prepare for the recent rise in prices. Considering that most household loans in Korea are based on the variable interest rate, it is said that the burden of redemption of the loans by households would greatly increase, which may result in massive default, Therefore, this study attempted to analyze the effect of the rise in interest rates on households by income percentile. The results of this study showed that the balanced finance of the low-income brackets was greatly lower than that of the high-income bracket when the interest rate rose. Analysis of the effect of the rise in interest rates on individual households showed that the group having the below-average income and the large size of real estate prices and loans had the great effect of income reduction due to the rise in interest rates.

목차

Abstract

1. 서론

2. 선행연구고찰

3. 우리나라 가계부채의 현황 및 평가

4. 이자율 상승에 따른 소득분위별 가계흑자율 변화

5. 이자율 상승에 따른 개별가구의 가계소득변화

6. 결론

〈참고문헌〉

국문요약

키워드

가계부채 주택담보대출 이자율 가계 소득 Household Debt Mortgage Loans Interest Rates Income