일반분양주택과 임대주택 거주민의 의식 차이 비교 분석

• 영문명: A Comparative Analysis of Sense Difference among Residents of Apartment Complexes for Installment Sale and Public Lease : Focused on Social Mix
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 허 명(Myung Huh) 심종원(Jong-Won Shim)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제2권 제2호, 121~151쪽, 전체 31쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.02.28

국문 초록

최근 장지지구와 발산지구에 공급된 아파트 단지를 중심으로 일반분양주택과 임대주택이 동일한 단지 내의 동일한 동에 혼합되어 공급되었다. 이러한 모습을 보고 물리적 차원에서의 적극적인 사회적 혼합이라는 긍정적인 결과를 말할 수도 있으나 실제 거주민들의 의식 차이에 의해서 어떠한 상황이 발생하고 있는지에 대한 깊은 관찰이 없었다. 이에 본 연구는 사회적 혼합 여부를 일반분양주택과 임대주택이 동일한 단지 내에 혼합되어 있는 거주민들을 대상으로 설문조사를 통하여 수집된 자료들을 분석하여 혼합단지가 가지고 있는 물리적 특성으로 인한 거주민들간의 의식 차이를 분석함으로써 적극적인 사회적 혼합 정책의 방향에 제언을 하는 것이 본 연구의 목적으로 서울시 동대문구 소재의 재개발아파트 단지를 대상으로 분석하였다. 주요 분석 결과로는 일반분양주택 거주민은 임대주택 거주민보다 일반분양주택 거주민과 원만한 관계를 유지하고 있으며, 임대주택 거주민은 일반분양주택 거주민보다 임대주택 거주민과 원만한 관계를 유지하고 있는 것으로 나타나 정책적으로 추구하고 있는 사회적 혼합은 이루어지지 못하고 있는 것으로 나타났다. 또한 일반분양주택 거주민은 일반분양주택 가격이 임대주택과 혼합된 단지 내에 있기 때문에 주택 가격이 오르지 않거나 낮다고 인식하고 있는 반면 임대주택 거주민은 임대주택과 혼합된 단지 내에 있기 때문에 일반분양주택 가격이 오르지 않거나 낮다고 생각하고 있지 않는 것으로 나타나 동일한 아파트 단지이지만 거주민들간에 의식의 차이가 나타나고 있음을 알 수 있었다.

영문 초록

Recently, apartment complexes for installment sale and apartment complexes for public lease have been supplied to the same Dong inside of same complex. It show swell in case of Jangji district and Balsan district. From, this kind of phenomenon, we can say the positive result of aggressive social mix in physical dimension, however, there is no deep insight about what is actually happening among residents. This study analyzed whether there is social mix or not, focusing on redevelopment of apartment which apartment complexes for installment sale and apartment complexes for public lease are mixed in the same apartment complex in Dongdaemun-gu, Seoul. The object of this study is to give advice on aggressive social mix policy direction through collected survey by analyzing difference in the awareness of residents caused from physical characteristics. As primary analysis results, the residents of apartment complexes for installment sale have a good relationship with the residents of apartment complexes for installment sale more than the residents of apartment complexes for public lease, comparing to residents of apartment complexes for public lease have a good relationship with the same rental apartment residents more than with residents of apartment complexes for installment sale residents. It means that social mix which is being pursued is not that successful. Also, the residents of apartment complexes for installment sale think the price of Apartment is not rising or low because it is with rental apartment within same district, however rental apartment residents do not think that the price of apartment is not getting higher or low because that it is with same district. It shows that there is sense difference among same residents inside of same complex.

키워드

사회적 혼합 일반분양주택 임대주택 의식 차이 Social Mix Apartment Complexes for Installment Sale Apartment Complexes for Public Lease Sense Difference