학술논문
월세형 임대주택 공급지역의 전월세 시장구조 분석
이용수 76
- 영문명
- A study on the Rental Market Structure in the Private Rental Housing Supply Area
- 발행기관
- 한국주거환경학회
- 저자명
- 김경수(Kim, Kyungsoo) 지규현(Ji, Kyuhyun) 최창규(Choi, Changgyu)
- 간행물 정보
- 『주거환경(한국주거환경학회논문집)』住居環境 제19권 제4호 (통권 제54호), 67~76쪽, 전체 10쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2021.12.31
4,000원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구는 민간임대주택 활성화의 필요성을 모색하기 위해 임대주택이 공급된 지역의 임대차 특성을 분석하였다. 임대차 특성을 설명하는 이론모형을 검토하고, 월세형 임대주택인 뉴스테이와 청년임대주택이 공급된 지역의 임대차 특성을 회귀분석을 통해 확인하였다. 사업지별 회귀분석을 실시한 결과 일관된 경향을 확인할 수는 없으나, 세대수 규모가 큰 뉴스테이 사업지 2에서 사업지 인근지역이 먼 지역보다 월세가 보증금에서 차지하는 비중이 큰 것으로 측정되었다. 사업지 1에서 인근지역의 계수값이 양의 값을 보이나, 세대수가 작은 사업지 2의 경우는 오히려 음의 부호의 결과로 나타났다. 청년임대인 사업지의 경우 4, 6 사업지에서 (+)의 부호를 보이고 있으나, 뉴스테이 사업지에 비해 관계성이 크지 않은 것으로 판단된다. 통제변수의 경우 뉴스테이와 청년임대 사업지의 방향성이 대체로 일치한다. 역세권인 경우, 총세대수가 많은 단지일수록 월세/보증금이 큰 것으로 나타났다. 전세/매매 비중은 모든 사업지에서 (-)의 관계로 나타나, 전세와 매매의 차이가 크지 않은 주택일수록 월세 수익을 기대하는 주택으로 이해된다. 아직 월세시장이 형성되지 않은 주택시장 하에서 제한된 자료에 의한 해석이지만, 적어도 뉴스테이가 공급된 지역은 상대적으로 월세수익이 많이 발생하는 위치에 입지한 것으로 판단된다.
영문 초록
In order to explore the necessity of enlarging private rental housing developments, this study analyzed the characteristics of the housing rental market structure in the surrounding areas where new private monthly rental apartments were supplied under the name of New Stay policy and Young Youth Rental Apartment policy. As a first step, theoretical model explaining the characteristics of the Rental Market structure were reviewed and the characteristics of the Rental Market structure were examined in the surrounding areas of the 7 new private monthly rental apartment development project sites in excuting regression analysis based on the model. As a result of regresssion analysis for each specific area, there is no consistent trend found. However, in the area of New Stay project site 2 which has a large number of house holds, it was measured that the proportion of monthly rent ( Weol-Se ) vs. lump-sum deposit ( Jeon-Se ) was larger as closer to the project site. In the area of New Stay project site 1, the coefficient value showed a positive(+) value. In the of New Stay project site 3, with a small number of households, the coefficient value showed rather a negative(-) value. In the area of Young Youth Rental Apartment project site 4 and 6, Although the coefficient value showed a positive(+) value but less relevant to the significant level than the New Stay project sites.
목차
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 선행연구
Ⅲ. 분석모형
Ⅳ. 실증 분석
Ⅴ. 결 론
참고문헌
키워드
해당간행물 수록 논문
- 부동산간접 투자자의 특성과 투자유형 분석
- 부동산경매에서 유체동산 강제집행의 합리적 운영방안 연구
- 강원도 아동주거빈곤가구의 유형별 주거만족도 분석
- A study on determinants influencing price of commercial property in provincial city: Focused on Jeonju new downtown
- 지역 내 빈집 증가가 주택 매매가격에 미치는 영향 분석
- AI 스마트 하우징 서비스 및 플랫폼 표적시장 선정을 통한 사업화 전략 수립
- 가로주택정비사업 추진지역의 조합원 인식에 관한 연구
- IPA를 활용한 도시재생 뉴딜사업 성과평가
- 전통시장 상권크기에 따른 매출 영향요인 분석
- 월세형 임대주택 공급지역의 전월세 시장구조 분석
- 1인가구의 주거만족 영향요인에 관한 연구
- 부동산 보유 여부에 따른 소비지출 격차 요인 분해
- 창원시 도시재생 전략 수립을 위한 기초 연구
- 住居環境 제19권 제4호 (통권 제54호) 목차
- 자영업자의 노후대책을 위한 자산운용실태와 개인 및 가구특성의 영향에 관한 연구
- A Study on Risk management for social housing development by phases in First-tier cities in China
- 오피스빌딩에서 생태학적 계획의 특성에 관한 연구
- 공공임대주택과 민간임대주택의 주거 만족도 영향요인 및 차이 분석
참고문헌
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!