공동주택 관리비 결정요인 분석

• 영문명: Analysis of Determinants of Management Fee of Apartment Houses
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 김숙현(Suk Hyun Kim) 김준형(Jun Hyung Kim)
• 간행물 정보: 『한국주택학회 학술대회 발표논문집』2018년 상반기학술대회 자료집, 167~183쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2018.05.18

국문 초록

본 연구의 목적은 서울시 공동주택 관리비 결정요인을 분석하여 각 요인별 특성을 파악하고, 특히 관리주체와 관리비 간의 관계를 살펴보고자 하는 데 있다. 이를 위해 공동주택관리정보시스템에 공개된 서울시 25개구 1890개 단지의 공용관리비를 대상으로 공동주택 관리비를 결정하는 요인에 대해 살펴보았다. 종속변인은 주거전용면적 기준 m²당 공용관리비로 설정하였다. 독립변인은 지역적 특성, 물리적 특성, 관리주체별 특성으로 구분하여 각 특성별 하위요인이 공용관리비에 미치는 영향에 대해 분석하고 개별 독립변인이 행사하는 영향력을 비교하기 위해 다중회귀분석을 실시하였다. 그 결과 지역적 특성과 물리적 특성의 일부 하위 요인은 공용관리비와 서로 유의미한 상관을 보였으나, 관리주체별 특성은 유의미한 상관을 보이지 않았다. 이는 관리업체에 의한 관리비 절감이 이루어지지 않음을 함축하며, 관리업체 선정 방식과 관련해 시사점을 제공한다. 이러한 결과를 바탕으로 서울시 공동주택 관리비를 결정하는 요인에 대한 이해와 관리주체의 역할에 대한 함의 및 후속 연구를 위한 제언을 논하였다. 본 연구는 기존의 공동주택 관리비 결정요인들에 관리주체를 포함하여 재구성했다는 데 의의가 있다.

목차

<요약>

I. 서론

II. 이론적 고찰과 선행연구 검토

III. 분석의 틀

IV. 분석결과

V. 결론

참고문헌

키워드

공동주택 공용관리비 회귀분석 Apartment Houses Management Fee Regression Analysis