학술논문
국민연금 기금운용을 통한 대체투자로서 부동산투자 특성에 관한 연구
이용수 299
- 영문명
- A Study on Real Estate Investment Properties as Alternative Investments through the National Pension Fund Management and Analysis - Based on an Empirical Analysis Based on Big Data R Programming -
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 김경민(Kim Kyeung Min) 김영곤(Kim Young Gon) 서충원(Suh Chung Won)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第66輯, 46~58쪽, 전체 13쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2016.08.30
4,360원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
국민연금기금의 기금운용 과정과 결과에 대하여 사회적 관심이 고조되고 있다. 기금운용은 기존에는 전통투자인 주식과 채권에 집중 투자되어 왔다. 그러나 수익성 제고라는 명제를 두고 2004년부터 점차 대체투자에 자산배분비중을 증대시켜오고 있다. 국민연금기금의 기금운용상 대체투자 자산군은 다변화되고 있으며 국내외 부동산투자의 비중 또한 증대 되고 있다. 자산운용의 모럴헤저드 논란과 투자수익률 하락으로 여론 및 언론의 시선이 곱지만은 않은 것이 작금의 현실이다. 이에 2009년 1월부터 2015년 12월까지 84개월간 자산운용을 통한 시간가중수익률 자료를 바탕으로 실증분석을 통해 부동산투자의 특성을 다각도에서 분석하였다. 이를 통해 부동산투자가 자산운용상 포트폴리오에 적합한 투자포트폴리오 구성에 적합하다는 결과를 도출하였다. 시간가중수익률을 위험으로 보정한 성과평가결과 국내부동산투자가 다른 전통투자 자산인 주식, 채권과 대체투자 하부자산군 중 높은 수익률을 나타낸다는 사실을 확인하였다.
국내외 부동산투자를 포함한 포트폴리오 그중에서 해외부동산투자가 전체 금융부문에 대해 설명력이 가장 뛰어남을 확인하였다. 이를 통해 국민연금의 자산운용에 있어 대체투자 자산군으로서의 부동산투자가 자산배분 및 기금운용 정책을 수립하는데 기여하는데 초석을 마련할 것으로 본다.
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
Straight to the national pension fund and other major fund and the moral hazard related real estate-core assets (Core property) as an alternative investment in long-term perspective damsel to fund the operator of such institutions, indirect investments make a positive signal to the capital markets and real estate markets by presenting to the theoretical and empirical underpinnings and would like to help policy makers and practitioners to party with the aim of research.
(2) RESEARCH METHOD
The research method was used to derive the time-weighted return data time series properties of the real estate investment based on the results received cooperate (2009.01 - 2015.12, 84 months) through the performance evaluation and analysis of time series from the National Pension Management Committee.
(3) RESEARCH FINDINGS
Through analyzing the time-weighted asset management of pension assets, The property portfolio has excellent predictive power for the entire financial sector risk compared profitable assets
2. RESULTS
The results of the National Pension Fund asset management performance appraisal time-weighted return on real estate investment analysis is derived the characteristics of the various real estate investments for the fund portfolio.
목차
ABSTRACT
국문초록
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 검토 및 이론적 기초
Ⅲ. 빅테이터 R프로그래밍을 활용한 실증분석
Ⅳ. 결론
參考文獻
키워드
해당간행물 수록 논문
- 미국 REITS시장과 주식시장 수익률간의 상호 영향력 검정
- LH 전세임대주택제도의 성과평가에 관한 연구
- 부동산자산 소유자들의 상대위험회피계수 추정에 관한 연구
- 과세평가의 형평성을 고려한 보유세의 변화 분석
- GIS와 시·공간자기회귀모형을 이용한 용도지역이 지역경제에 미치는 영향에 관한 연구
- 서울시 프라임 오피스 빌딩의 점유비용 결정요인에 관한 실증분석
- 기관투자가 오피스빌딩 투자의사결정 요인에 관한 연구
- 원자력시설 안전관리 및 손실보상 법제 연구
- 서울시 주택임대차 계약구조 전환의 시공간 분석
- 서울시 토지의 과세평가 형평성에 관한 연구
- 의료기관 접근성이 주택가격에 미치는 영향
- 주택연금(Reverse Mortgage)제도 이용의 결정요인 분석
- 노년층과 잠재 노년층의 주거선택 비교분석
- 국민연금 기금운용을 통한 대체투자로서 부동산투자 특성에 관한 연구
- 자본시장의 변동성이 부동산시장 소비심리에 미치는 영향에 관한 연구
- 초고층 개발사업과 경기변동과의 연관성 분석
- 장래 공공택지의 수급여건 및 공급역량 진단
참고문헌
관련논문
경제경영 > 경제학분야 NEW
- A Case Study on the Paradigm Shift to Digital Logistics Platform: The Case of Maersk
- Extended Technology Acceptance Model for Enhanced Distribution Strategies to Online Learning: Application of Phantom Approach
- Forecasting the Business Performance of Restaurants on Social Commerce
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!