전세가격-매매가격 비율의 유용성 분석

• 영문명: The Effect of Chonsei-Price Ratio on the Analysis of the Housing Market
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 장용진(Young-Jin Jang)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제6권 제2호, 59~80쪽, 전체 21쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2014.02.28

국문 초록

본 연구는 전세가격-매매가격 비율이 전세가격과 매매가격의 움직임과 상태를 파악하는데 어떤 역할을 할 수 있는지 분석하는 것을 목적으로 한다. 먼저, 공적분 검정을 통하여 전세가격과 매매가격의 장기적인 관계를 확인하였다. 단기적인 동태를 ECM을 통하여 확인한 후 전세가격과 매매가격이 균형 전세가격-매매가격 비율을 향하여 움직이고 있음을 확인하였다. 따라서 우리는 주택시장에서 전세가격과 매매가격이 균형 전세가격-매매가격 비율을 향하여 수렴한다는 것을 알 수 있었다.

영문 초록

The objective of this paper is to analyze how a chonsei-price ratio is used to understand chonsei and housing prices and predict the movement in those values. First of all, we analyzed the long-run relationship between chonsei and housing prices with using cointegration tests to see how these values are related to and interact with each other. Second of all, the short-term dynamic movement in chonsei and housing prices has been established from the ECM results. Consequently, the long-run relationship and the short-term dynamic movement in chonsei and housing prices show us that chonsei and housing prices tend to converge towards an equilibrium chonsei-price ratio in a housing market.

목차

Abstract

1. 연구 배경 및 목적

2. 이론적 고찰 및 선행연구 검토

3. 서울시 아파트 시장

4. 실증분석

5. 결론

<참고문헌>

국문요약

키워드

전세가격-매매가격 비율 오차수정모형 Chonsei-price ratio ECM(Error-correction model)