A Study of Retail Property Prices in Seoul

• 영문명: 서울시의 상가매매가격에 관한 연구
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 정승영(Jeong, Seung Young) 김진우(Kim, Jinu)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第46輯, 338~353쪽, 전체 16쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2011.08.15

국문 초록

1. 내용 (1) 연구목적 본 연구의 목적은 상권의 경제적 조건, 건물의 물리적 특징, 위치와 관련된 변수들을 시험하여 서울시 상가부동산의 매매가격에 영향을 주는 결정변수들을 인식하는데 있다. (2) 연구방법 다중희귀분석 모형은 서울시 3.3㎡당 상가부동산의 매매가격에 변수들의 유의성을 시험하기 위하여 구축되었다. (3) 연구결과 연구자가 2007년 10월 1일부터 2007년 10월 31일 까지 시장조사를 통해 수집한 146개의 주요한 상가건물의 자료를 분석하였다. 그리고 서울시 상가건물에 영향을 주는 유의한 변수들을 시험하기 위하여 희귀분석과 구조방정식을 구축하였다. 2. 결과 본 연구결과에서는 상가건물의 연령, 상점의 크기, 그리고 입지가 상가부동산의 매매가격에 유의하게 영향을 주는 것임을 보였다. 본 연구는 경험적 연구를 통하여 서울시 상가부동산의 매매가격은 경제적 조건, 물리적 특징 그리고 위치에 의해 영향을 받는다고 결론지었다.

목차

ABSTRACT

Ⅰ. Introduction

Ⅱ. Literature review

Ⅲ. The research model and data

Ⅳ. Empirical result

Ⅴ. Conclusion

references

키워드

상가부동산 상가매매가 상권 입지 구조방정식 Retail property Retail property prices Retail Trade Area Location Equation Modelling(SEM)