학술논문
요인분석을 이용한 아파트가격결정 요인에 관한 연구
이용수 234
- 영문명
- The Study on Determinating the Factors Affecting Apartment Prices in Yeosu Using Factor Analysis
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 우경(Woo, Kyoung) 정승영(Jeong, Seung Young)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第37輯, 237~246쪽, 전체 10쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경영학
- 파일형태
- 발행일자
- 2009.05.30
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국문 초록
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
There are many studies on the factors of Aptment prices in seoul using Factor Analysis, but it is not easy to find the study on Aptment prices in Yeosu. The purpose of this study is to find the influencing factors on Aptment prices using Factor Analysis in Yeosu.
(2) RESEARCH METHOD
The Dataset for this Analysis were collected from local Apartment market in Yeosu. The dataset consist of Apartment prices, property characteristic and market characteristics in Yeosu variables. To test this hypothesis, We use Factor analysis and multiple regression firstly, Factor analysis is used to uncover the latent structure (dimensions) of a set of variables. It reduces attribute space from a larger number of variables to asmaller numberof factors. secondly, Multiple Regression Analysis Model was used for estimating Hedonic price.
(3) RESEARCH FINDINGS
The results of this research are as follows, the important 5 factors of Apartment prices in Yeosu are size of aptment unit, retail trade area, age of the property, density of construction, and accessibility to CBD.
2. RESULTS
The purpose of this study is to find the influencing factors on Apartment prices. Especially this study was focused on 5 factors. As the results, the most important Variable of Apartment prices in Yeosu is age of the property.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 실증연구
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 결론
(abstract)
(참고문헌)
해당간행물 수록 논문
- 지대이론과 토지이용에 대한 이론적 고찰
- 부동산문제의 접근법과 이의 해석
- 부동산관련 시민단체활동에 관한 일고
- 부동산의 수요·공급 이론과 가격형성에 관한 이론적 접근
- 부동산경기변동과 정부의 시장개입
- 부동산투자와 포트폴리오이론의 접근방법
- 부동산 에스크로우업의 현황과 실태분석
- 투자확신이 부동산 위험투자행동과 투자성과에 미치는 영향
- 특별계획구역 용적률 인센티브에 의한 부동산 개발사업의 비용편익 조정효과 연구
- 부동산 분양대행업의 현황과 과제
- 청주 주택재개발사업 실태분석 및 개선방안
- 商街建物賃貸借保護法의 問題點 및 改善方案
- 分讓權 保有期間이 讓渡所得稅 및 綜合不動産稅課稅에 미치는 영향에 關한 硏究
- 품질게임을 통해 본 한·일 주택시장 비교와 시사점 연구
- What is the Most Significant Core Problem in the Cost Overruns of Public Road Projects in Korea-the lowest price bidding system or the total cost management system?
- 요인분석을 이용한 아파트가격결정 요인에 관한 연구
- 공동주택관리업의 현황과 실태분석
- 주택규모별 가격변동의 지역간 인과성에 관한 연구
- 부동산중개계약에 관한 법적 논의
- 아파트 선택 결정요인에 따른 배점화 평가모델과 가격상승률의 연관성 연구
- 부동산 프로젝트 파이낸싱의 연체에 관한 특성분석
- 서울시 도시공간구조별 주상복합아파트 실거래가 영향요인 분석
참고문헌
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