풍수입지가 부동산가치에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: A study on the effect of Feng Shui location on property value -Focused on the apartment complexes near Bundang central park-
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 정태열(Jung, Tae Yeal) 박문수(Park, Mun Su)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제60호, 143~165쪽, 전체 23쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2021.06.30

국문 초록

본 연구는 분당의 중앙공원에 대한 풍수적 입지를 평가하고, 공원 주변의 아파트 단지별 가격이 풍수적인 영역에 따라서 어떠한 영향을 미치는지를 규명하는 데 그 목적이 있다. 동양과 한국사회에서 오랜 시간 동안 풍수라는 실용학문은 도읍지나 군현(郡縣)의 대지(大地)는 물론 씨족 공동체나 개인의 사생활을 위한 소지(小地)를 선점하는 상지술(相地術)로 자연의 공간을 대상으로 활용되었다. 본 연구는 분당신도시 중앙공원 인근 아파트 단지를 중심으로, 풍수 입지가 부동산가치에 미치는 영향에 초점을 두었다. 본 연구는 사례 검증을 통하여 다음과 같은 결괏값을 얻었다. 첫째, 용(龍배)의 배산임수 입지는 부동산가치에 긍정적인 영향을 미친다. 둘째, 혈(穴)의 백호 중심입지에 있을수록 부동 산가치에 더 긍정적인 영향을 미친다. 셋째, 사신사의 경쟁우위 입지가 상대적으로 부동산가 치에 긍정적인 영향을 미친다. 넷째, 내당수, 탄천과의 합수되어 현무 뒤로 사라지는 수세는 부동산가치에 긍정적인 영향을 미친다. 다섯째, 안정화된 안산의 중앙공원은 부동산가치에 긍정적인 영향을 미친다.

영문 초록

The purpose of this study is to evaluate the location of Feng Shui in the central park in Bundang-gu, Seongnam-si, and to find out how the value of each apartment complex near the park is affected by the Feng Shui location. For a long time in Eastern and Korean society, the practical study of Feng Shui has been used as a point of view of preoccupying not only large lands in capital cities and towns, but also small lands for clan communities and individual privacy. This study focused on whether the Feng Shui location affects the property value, focusing on the apartment complex near the Central Park in Bundang new town. This study obtained the following results through case verification. First, the location of ‘Dragon(龍), mountain in the front’ has a positive effect on property value. Second, the more ‘hyeol(穴), Center Baegho’ locations are, the more positively the property is. Third, the competitive advantage location of ‘Sasinsa(四神沙)’ has a relatively positive effect. Fourth, the river condition that ‘Naedangsu’ combined with Tancheon is disappearing behind ‘Hyeonmu’ has a positive effect on property value. Fifth, the location of ‘Ansan’ providing a well-established location, has a positive effect on property value.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구

Ⅲ. 개념적 체계 및 연구방법론

Ⅳ. 풍수입지의 해석과 분석결과

Ⅴ. 결론

키워드

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