수도권 경사주거지의 분포 현황과 생활환경 특성 분석

• 영문명: An Analysis of the Distribution Status and Environment Evaluation of Hillside Residences in Metropolitan Area- Focused on Slope Types -
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 이대일(Lee, Dae Il) 장한두(Jang, Han Doo)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제55호, 141~173쪽, 전체 33쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2020.03.30

국문 초록

본 연구는 수도권에 위치한 경사주거지의 주거환경 개선을 위해 현황과 문제를 파악하는데 목적을 두었으며 주택 수요와 개발 압력이 상대적으로 높은 서울, 경기, 인천 지역의 28개 경사지를 선정후, GIS분석과 설문조사를 실시하고 경사도 수준에 따라 4개 유형을 구분한 후 유형별 특성 분석을 통해 경사도 수준별 생활환경의 차이와 문제를 파악하고자 하였다. 수도권 경사주거지의 분포 현황을 GIS 분석을 통해 전용 및 일반주거지역의 경사지 개별필지를 경사를 기준으로 구분하여 분포 비율을 파악하고, 경사 유형별로 필지의 규모, 주택유형, 인접도로폭 등의 현황 분석을 하였다. 설문조사는 경사지 845부, 인접평지 175부, 총1,020필지를 2013년에 개별방문 방식으로 조사하였으며, 주민이 주거환경을 평가한 88개 항목을 요인분석을 통해 16개 요인으로 압축하여 설명변수로 하고 주거만족도를 종속변수로하는 회귀분석을 실시하여 경사 유형별로 주거만족 영향요인을 비교분석하였다.

영문 초록

The purpose of this study was to investigate the distribution status and the factors influencing residential satisfaction in hillside residences of Metropolitan areas in Korea. A cross-sectional survey with face-to-face interviews and Geographic Information System (GIS) were used and the data were collected in from March to April 2013. Participants were total 1,020 residents who were 845 residences representing 28 hillside areas, and 175 residences representing neighboring flat areas in metropolitan areas, such as Seoul, Incheon, and Gyeonggi-do. The slope type was based on the slope level of the individual parcels of participants’ by using GIS analysis. Collected data were analyzed with descriptive tatistics, factor analysis, and multiple regression using the SPSS Win program. This study showed significant factors influencing residential satisfaction and dis-satisfaction, according to the slope types. These results could be used as useful evidences for improving the residential satisfaction of Hillside Residences in Korea.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 연구방법 및 절차

1. 조사대상 선정과 GIS분석

2. 조사도구 구성과 분석방법

Ⅲ. 수도권 경사주거지 분포현황

1. 경사지 분포현황

2. 필지의 경사도별 물리적 특성

Ⅳ. 객관적 특성의 주거만족 영향요인

1. 조사대상 특성 현황

2. 거주자 특성의 분석

3. 주거환경 특성의 분석

Ⅴ. 주관적 평가의 분석

1. 요인분석의 과정과 결과

2. 주관적 평가의 주거만족 영향요인

3. 평가도구의 설명력

Ⅵ. 결론

키워드

Hillside Residence Level of Slope Residential Environment Evaluation Residential Satisfaction Geographic Information System (GIS) Distribution Status 경사주거지 경사도 주거환경평가 주거만족도 지리정보시스템 분포 현황