이태리민법상 임대차법의 변천과 임대차소송

• 영문명: Die Entwicklung des italienlische Miet- und Mietprozeßrechts
• 발행기관: 경희법학연구소
• 저자명: 소재선(SO, Jae-Seon) 김선이(Kim, Sun-Ihee)
• 간행물 정보: 『경희법학』제44권 제1호, 175~215쪽, 전체 41쪽
• 주제분류: 법학 > 민법
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2009.03.30

영문 초록

Das neulich geänderte italienlische Mietrecht ist zwar als Mietvertragssystem nicht nur mit der Vertragsfreiheit, sondern auch mit dem vorherigen bestimmten Vertragssystem eingeführt, aber ist das vor allem durch Standardvertrag entstanden, das von Vermietersbzw. Mietersgenossenschaft bestimmt ist. Die für die von der gemeinschaftlichen Vereinbarung entstandene Begründung der vertraglichen Verbindung benötigte Methode ist darauf hinzuweisen, dass dies durch den Schutz gegen das zwingende Eingreifen eine Methode zur autonomen Konfliktlösung bzw. zum zukünftig zu erwartenden Rechtssystem bedeutet. Bezüglich der funktionalen Veränderung im heutigen Rechtssystem ist das italienischen Zivilgesetzbuch beachtenswert. Deswegen haben wir die Tendenz des italienischen Zivilgesetzbuch zu beachten. Insbesondere gibt es in Italien einige Tendenz, das Mietrecht von der Immobilienpolitik streng zu trennen. Unter Berücksichtigung der Aktivität im Immobilienmarkt hat das zwischenzeitliche italienische Mietrecht die strengende Kontrolle über die Miete im Immobilienmietvertrag erleitert. Aber das erleichterte Mietrecht ist ein Ergebnis, das durch das Reform des Italianischen Zivilgesetzbuch im Jahre 1942 entstanden ist, so war das als ein freilicher Vertrag ins Gesetzbuch nicht integriert. Hinsichtlich der Regelungstechnik ist das eine Pfropfung und bezüglich dessen Methode ist das auch fraglich, ob das mit dem Verfassungsrecht übereinstimmt, aber durch das geänderte Mietrecht ist der Immobilienmarkt wieder balanciert. Wegen der Fortdauer des Mietersrechts im Italienischen Zivilgesetzbuch ist die Festigkeit zwischen der Fortdauer und der Begrenzung der Miete gemildert. Nach einigen Auffassungen in italienischen Lehren ist das als eine Rückkehr zum Italienischen Zivilgesetzbuch angesehen, aber ist das richtig bzw. in sich widerspruchfrei formuliert? In der Mietekontrolle gibt es grundsätzlich eine Beschränkung, so ist das auch ein Ergebnis, das vom tatsächlichen Bedarf im Markt nachgebend entstanden ist. Durch das Recht im Jahre 1992, das zwar aus dem Recht im Jahre 1978 stammt, hat das Recht im Jahre 1998 einige Besonderheiten. Aus diesem Gesichtspunkt soll das Recht im Jahre 1978 eine rechtsgeschichtliche Bedeutung haben. Die Fortdauer des Mietersrechts bzw. die Rückkehr des Immobilien- mietvertrags zum Italienischen Zivilgesetzbuch bedeutet nicht die Rückkehr zur Besitz- od. Vertragsfreiheit. Daher ist die Geleichstellung der Vollziehung über die Übergabeentscheidung gesetzgeberisch zu berücksichtigen. Zwischen beiden Mietrechten im Jahre 1978 bzw. 1998 gibt es einen großen Unterschied. Wie oben genannt ist, wollte das Recht im Jahre 1978 durch das unmittelbare Eingreifen in den individuellen Vertrag die Mietekontrolle bzw. Fortdauer des Mieterrechts ausführen. Das war die Absicht des Gesetzgebers, dass der Mieter leicht die Mietobjekte erhalten konnte, auch dadurch das Mietverhältnis mehr stabilisiert wurde.

목차

l. 현대국가에서 임대차법의 전망과 과제

ll. 주택기본권으로서의 임대차법

lll. 이탈리아 민법상 임대차제도

lV. 이탈리아의 부동산임대차소송의 특징

V. 이탈리아 부동산 임대차제도의 과제와 전망

키워드

주택기본권 거주지에로의 권리 정기차가권 주택임대차보호법 임대차법 임대차소송 주택거주권 주택접근권 사소유권 사적자치 주택임차권 주택소유권 비용상환청구권 제삼자대항력 양도전대 입법개혁위원회 채무관계와 계약 사회성 물건의 임대차 채무법 소장 명령 이의 부기명령 obbligazioni econtratti società locatio rei obbligazioni pretore ricorso ordianza opposizione ordinanza.