공동주택 장기수선충당금과 관리비의 관계에 관한 연구

• 영문명: A study on the relationship between management fee and Long-term repair reserve for apartment housing
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 박석찬(Suk Chan Park) 김형근(Hyung Keun Kim) 노승한(Seung Han Ro)
• 간행물 정보: 『한국주택학회 학술대회 발표논문집』2016 한국주택학회 상반기 학술대회, 149~167쪽, 전체 19쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2016.06.23

국문 초록

본 연구는 공개하는 관리비 항목 중 장기수선계획 미공개에 따라 투명성이 다소 낮은 항목인 장기수선충당금과 관리비의 관계에 관해 연구를 하였다. 연구를 위해 공동주택관리정보시스템의 공개자료를 이용하였으며 강남구, 양천구의 206개 단지의 2014년 1월부터 2014년 12월까지의 12개월 월 평균 관리비를 분석대상으로 선정하였다. 다중회귀분석을 통해 분석한 결과 주상복합단지가 아파트 단지에 비해 장기수선충당금에 영향을 미쳤으며, 복도유형에서 복도식 유형이 미치는 영향이 높게 나타났다. 경과연수와 위탁관리방식도 관리비에 영향을 미쳤으며, 일반관리비는 위탁관리형식이 81.8%를 차지함에 영향을 받아 영향을 미치는 것으로 판단되며, 수선유지비가 양(+)의 영향을 미치는 것으로 보아 평상시 시설물 관리에 인식이 높은 단지가 수선비 사용이 많게 되며, 높은 관리 인식수준이 장기수선충당금에도 반영되었다고 보인다.

목차

요약

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰 및 선행연구 분석

Ⅲ. 분석자료 및 연구방법

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론 및 시사점

참고문헌

키워드

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