단독주택 가격결정요인에 관한 연구 - 고양시 일산동구를 중심으로 -

• 영문명: Study of the Detached House Price Decision Factors - the Case of Goyang-si Ilsandong-gu -
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 정현우(Hyun woo Jung) 박태원(Tae won Park)
• 간행물 정보: 『한국주택학회 학술대회 발표논문집』2016 한국주택학회 상반기 학술대회, 51~66쪽, 전체 16쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2016.06.23

국문 초록

주택 수요자들의 소득의 향상과 더불어 주거문화가 삶의 질에 가치를 두는 방향으로 변화하고 있다. 이에 따라 아파트와 같은 공동주택 대신에 개성과 삶의 가치를 더할 수 있는 단독주택에 대한 수요층이 늘고 있다. 본 연구의 목적은 주택 가운데서도 단독주택의 가격결정요인을 헤도닉 가격 모형을 활용하여 분석하는 것이다. 연구 대상지역은 경기도 고양시 일산동구이며, 종속변수는 공시된 표준주택가격을 기준으로 하였으며, 문헌연구 및 선행연구의 검토를 통하여 독립변수를 도출하였다. 분석결과 유의한 변수는 'Dummy근교지역', 'Dummy주차시설', 'Dummy중심상업2', 'Dummy도로1', 'Dummy철도소음', 'Dummy마당및조경', 'Dummy건물구조', 'Dummy지하층', 'Dummy중심상업1'로 나타났다. 이러한 분석결과는 단독주택 가격결정요인이 근교지역, 중심상업지역과의 거리, 철도 소음 등 입지적 요인 뿐만 아니라, 마당 및 조경, 건물구조, 지하층 등 단독주택이 갖는 고유한 특성에도 영향을 받고 있다는 것을 보여준다.

목차

요약

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구의 고찰

Ⅲ. 이론적 고찰

Ⅳ. 자료 및 실증분석 결과

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

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