민간임대주택 잠재 임차인의 주거 선택요인이 입주의사에 미치는 영향분석

• 영문명: A Study on the Moving Intention of Potential Tenants for Private Rental Housing
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 장세준(Se Jun Jang) 유민태(Min Tae You) 박태원(Tae Won Park)
• 간행물 정보: 『한국주택학회 학술대회 발표논문집』2016 한국주택학회 상반기 학술대회, 99~113쪽, 전체 15쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2016.06.23

국문 초록

본 연구는 사회적 문제로 떠오르고 있는 주거안정화 정책으로서 정부가 추진하고 있는 뉴스테이등 다양한 민간임대주택의 주요 소비계층의 주거선택요인을 탐색하고 입주의사에 미치는 영향을 실증적으로 분석하기 때문에 민간임대주택시장의 건설에 있어서 시사점을 제시할 수 있을 것으로 기대한다. 탐색적 요인분석을 통해 도출 된 5개의 요인이 입주의사에 미치는 영향을 살펴보면 다음과 같다. 첫째, 경제성의 세부변수를 살펴보면 임대료 및 관리비의 적절성, 임차기간의 안정성, 등과 함께 실용적인 내부설계 및 공간배치 등과 같은 요인의 공통적인 요소로서 금전적 경제성과 함께 공간적 측면의 경제적 활용 가능성을 염두 하는 것으로 판단한다. 둘째. 대중교통 인프라 및 교육환경, 공공시설, 생활편의시설 등의 입지적 요인은 주거선택에 있어서 중요한 요인으로 볼 수 있으며, 이는 다양한 선행연구 결과와 동일한 부분이라 할 수 있다. 셋째. 편의성은 단지 내 주차공간, 보육시설, 여가시설 등에 대한 부분도 중요하게 여기고 있는 것으로 볼 수 있다. 넷째. 주택브랜드, 지역의 이미지 같은 상징성과 건물외관의 형태, 디자인의 심미적 요인 또한 주거선택에 유의미한 영향을 미치는 것으로 나타났다.

목차

요약

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 민간임대주택 개념 및 잠재인차인 고찰

Ⅲ. 실증분석

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론 및 시사점

참고문헌

키워드

민간임대주택 잠재임차인 에코세대 입주의사 Private Rental Housing Potential Lessee Intention to Move Eco-Generation