완주 혁신도시 지역의 지가 결정요인

• 영문명: A study on determinant factors for land price on Wanju Innovation City
• 발행기관: 한국지적학회
• 저자명: 김선주(Kim, Sun Ju) 권기욱(Kwon, Kee Wook)
• 간행물 정보: 『한국지적학회지』한국지적학회지 제31권 제2호, 17~27쪽, 전체 11쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2015.07.28

국문 초록

본 연구는 국내 혁신도시에서 가장 많은 면적을 차지하고 있는 전북혁신도시 중에서 그 지역 내에서지가 상승률이 가장 높았던 완주지역의 지가를 분석하였다. 완주 혁신도시 내외의 토지 특성과 지가결정요인을 비교분석하였다. 두 지역의 토지특성은 큰 차이를 보여주고 있다. 혁신도시 내 토지는 지세, 지목, 용도지역, 이용 상황, 주변 환경, 도로접변, 형상 등이 고가의 지가를 형성하는 요인들로 구성되었다. 혁신도시 내 지가형성요인은 이용 상황1(0.398) >주위환경1(0.293) >면적(0.185) >용도지역1(0.157) >도로접면(0.120) >형상(0.027)의 6개이고, 혁신도시 외 지역의 지가형성요인은 이용 상황1(0.608)>도로접면(0.276) > 면적(0.158) > 지세(0.145) > 용도지역2(0.141) > 지목(0.138) > 형상(0.135) >주위환경2(0.113)의 8개이다.

영문 초록

This study analyzes the determinants factors for land price and land characteristic on Wanju Innovation City. Inside Area and Outside Area of Wanju Innovation City show a large difference in land characteristic. Also, determinants factors for land price show a difference. Inside Area of Wanju Innovation City has six factors.: Utilization Situation1 > Surroundings1 > Area > Zoning1 > The road contacting surface > Shape. Outside Area of there has eight factors.: Utilization Situation1 > The road contacting surface > Area > High and low of the land > Zoning2 > The category of land > Shape > Surroundings2.

목차

1. 서 론

1.1 연구의 배경과 목적

1.2 연구의 범위와 방법

2. 이론적 논의

2.1 이론적 모형

2.2 선행 연구

2.3 완주혁신도시와 공시지가 현황

3. 분석방법

3.1 분석방법

3.2 주요변수의 내용

4. 분석결과

4.1 빈도분석을 통한 토지특성비교

4.2 혁신도시지역 내 분석결과

4.3 혁신도시지역 외 분석결과

5. 결 론

<참고문헌>

키워드

혁신도시 토지 특성 지가형성요인 Innovation City Land Characteristic The determinants factors for land price