A Comparative Analysis of Factors Affecting the Fluctuation Rate of House Jeonsei Price by Type

• 영문명: 주택전세가격 변동률 유형별 영향요인 비교분석
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 임영인(Rim, Young In)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第55輯, 303~316쪽, 전체 13쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2013.12.31

국문 초록

1. 내용 (1) 연구목적 본 연구의 목적은 주택전세가격 변동률에 영향을 미치는 요인을 유형별로 구분하여 비교분석하고자 하는 것이다. (2) 연구방법 본 연구의 방법은 PLS 회귀분석을 이용하여 유형별 주택전세가격 변동률에 영향을 미치는 요인을 비교분석하고자 한다. PLS 회귀분석은 종속변수와 독립변수간 각각의 영향관계를 파악할 수 있기 때문에 다중공선성 문제와 표본수 문제를 해결할 수 있다. (3) 연구결과 주택전세가격 변동률 유형별 영향요인은 유형에 따라 공통적인 것도 있으나 상이한 부분도 존재함을 알 수 있다. 또한, 중요하게 영향을 미치고 있는 크기도 다름을 알 수 있었다. 2. 결과 연구의 분석결과, 두가지 유형에서 주택전세가격 변동률에 공통적으로 중요한 요인으로 도출된 변수는 주택매매 가격 변동률, 혼인증가율, 주택 미분양 변동률 등이며 두 유형에서 상이하게 도출된 변수로는 평균보다 높은 지역의 경우 주택 건설실적 변동률, 전월세 전환 변화율으로 나타났다. 평균보다 낮은 지역의 경우 천인당 주택수 변동률로 도출되었다.

목차

국문초록

Ⅰ. Introduction

Ⅱ. Previous studies and trend

Ⅲ. Establishment of the basis of analysis and data collection

Ⅳ. Empirical Analysis

Ⅴ. Conclusion

References

키워드

주택전세가격 변동률 영향요인 부분최소자승 회귀분석 비교분석 House rental price fluctuation rate Affecting factors Partial Least Square Regression Comparative analysis