주거용 부동산시장에서의 완전정보선(PIF) 적용가능성과 활용방법에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Application Possibility and Method of PIF (Perfect Information Frontier) in the Residential Real Estate Market
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 이재순(Jae-Soon Lee) 오동훈(Dong-Hoon Oh)
• 간행물 정보: 『주택연구』住宅硏究 第15卷 第3號, 19~38쪽, 전체 20쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2007.09.30

국문 초록

  최근 주택시장의 환경변화와 주거공간의 질에 대한 관심 증대로 주택의 대표유형인 아파트를 하나의 상품으로 인식하는 경향이 뚜렷해짐에 따라 보다 저렴한 가격에 질 좋은 아파트상품을 구매하기 위해 가격과 질이라는 상품정보에 대한 필요성이 꾸준히 제기되고 있다. 이러한 점에 착안하여 본 연구에서는 상품의 가격과 질이라는 정보를 가지고 일반재화의 객관적 품질을 평가하는 방법인 완전정보선(PIF)을 주거용 부동산시장이라는 특수한 시장에 적용해 보고자 하였다. 이를 위해 먼저 주거용 부동산시장에서의 완전정보선 적용가능성을 검토하였으며, 일반재화와 다른 특성을 가지고 있는 주거용 부동산에 완전정보선을 적용하기 위한 4가지 필요조건을 제시하였다. 그리고 제시된 완전정보선 적용의 필요조건을 만족하는 국내의 주거용 부동산시장을 검토하였다. 또한 실제로 주거용 부동산시장에서 완전정보선을 이용하여 주거용 부동산의 객관적 질을 평가하기 위한 방법으로 주거용 부동산의 질 측정방법과 4 가지 주택가격의 이용방법을 제시하였다.

영문 초록

  Nowadays the quality of residential real estate is drawing people"s attention owing to the recent changes in housing market environment and the increase of interest in life quality, apartments are recognized as a competitive good rather than as a living place in the market. Consequently the necessity regarding the perfect product information (price and quality) which enables to purchase a relatively low priced apartment with good quality is steadily proposed. The purpose of this study is to apply to the particular residential real estate market a method called PIF(Perfect Information Frontier) which evaluates the objective quality of general goods by both price and quality. In order to use PIF method, application possibility of PIF in the residential real estate market is firstly studied. Secondly, 4 necessary conditions are presented for applying to housing which innately has a very different characteristics when comparing with general goods. Thirdly, domestic residential real estate market is investigated for checking whether the already presented necessary conditions are satisfied or not by using PIF. The paper finally suggests a quality measurement method and various methods using housing price for evaluating the objective quality of residential real estate.

목차

〈Abstract〉
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 완전정보선에 대한 이론적 고찰
Ⅲ. 주거용 부동산시장에서의 완전정보선(PIF) 적용가능성 검토
Ⅳ. 완전정보선 적용가능 주거부동산시장과 활용방법
Ⅴ. 결론
참고문헌
국문요약

키워드

완전정보선 주거용 부동산 시장 질 측정 방법 매매가격 임대료 평당가격 Perfect Information Frontier Residential Real Estate Market Quality Measurement Method Transaction Price Rent Price per Pyeong