학술논문
시장세분화를 통한 서울시 아파트 가격결정특성 및 선호에 관한 연구
이용수 56
- 영문명
- A Study on the Price Characteristics of Seoul Apartment and the Preference by Market Segmentation
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 오준석(Oh Joon Seok) 성주한(Sung Joo Han)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』부동산학보 제22집, 122~135쪽, 전체 14쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경영학
- 파일형태
- 발행일자
- 2003.12.01
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국문 초록
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBECTIVES
To find the transmission mechanism of real estate prices in Seoul, first of all, we made field research about price characteristics of Seoul apartment and preference differential by clustering market by price.
(2) RESEARCH METHOD
K-means Cluster Analysis, Hedonic Price Mode, CART Method were used to proceed the research.
(3) RESEARCH RESULTS
We induced 3 categorical market cluster by price characteristics in Seoul. Apartment markets can be clustered by independent variables such as physical characteristics, location specific and technological characteristics, Prices are the dependent variable to a variety of independent variables.
2. RESULTS
We analyzed the research data in the paper with a various types of tables. Major factors affecting the price characteristics were living room with multi purpose, neighborhood park, distance to the subway station, etc.
3. KEY WORDS
K-means Cluster Analysis, Hedonic Price Model, CART, Model Building
목차
목차
ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 조사방법 및 분석체계
Ⅲ. 가격별 시장세분화를 통한 서울시 아파트시장의 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌
키워드
해당간행물 수록 논문
- 시장세분화를 통한 서울시 아파트 가격결정특성 및 선호에 관한 연구
- The Growth rate of Expected Return and the Adjustment of Demand and Supply in the Real Estate Market
- 부동산심리학의 이론적 접근
- 우리나라 부동산등기제도의 개선방안에 관한 연구
- 중국 민법상의 유한회사에 대한 연구
- 競賣不動産의 鑑定評價
- 토지소유권의 사회적 개념과 역사적 배경
- 부동산분양업의 특성화에 관한 연구
- 不動産投機의 指標에 관한 實證硏究-용인시외 2개 지역의 사례를 중심으로-
- 서울시 아파트 매매 및 전세가격 결정요인의 분석
- 우리나라 주택시장의 현황과 전망-일본의 버블경험과의 비교를 중심으로-
- 한국의 주택금융공급에 관한 연구
- 부동산투자회사제도(REITs)와 가치평가 합리화에 관한 연구-상업용 부동산 투자지표를 중심으로-
- 지상공간의 대용공간으로서 지하공간 활용의 가능성과 과제에 관한 연구
- 부동산학 이론과 파라다임 변화에 관한 소고
참고문헌
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