포스코건설 강남 구룡마을 개발사례

• 발행기관: 건국대학교 피데스부동산개발사례연구센터
• 저자명: 박상욱 박수진 김시현
• 간행물 정보: 『부동산개발 사례연구』2019 부동산개발 사례연구, 73~110쪽, 전체 38쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2019.12.05

국문 초록

본 연구는 포스코 건설이 강남 구룡마을 도시개발사업을 추진하는 도중 마주하는 여러 갈등 상황을 통해 개발사업에 실패하는 상황을 분석하여 사업 진행 시 다각적으로 고려해야 할 요소를 고민해보고, 개발사업 관련 배경지식을 학습하고자 진행한 연구이다. 포스코 건설은 일명 ‘강남의 노른자 땅’이라 불리는 구룡마을을 개발하고자 했지만 개발 방식을 두고 주민 간의 갈등과 행정청 간의 갈등이 생기며 사업 진행에 있어 어려움을 겪는다. 이러한 상황 속에서 포스코 건설이 사업에 따른 손실액을 최소화시키기 위해 한 선택은 무엇이었는지, 고려할 수 있는 대안은 어떤 것이 있었을지 토의해보고자 한다. 또한 사업을 실시하기 이전에 “어떤 방식으로 사업에 대한 자금을 공급받을 것인지?”, “어떤 구조로 사업을 진행하여야할 것인지?” 등의 기본적인 질문을 고민해보고, 이를 통해 ‘부채금융을 통한 자금조달방식’과, ‘주요 대형프로젝트의 진행방식인 프로젝트 파이낸싱(PF)’ 방식 등 도시개발 사업 관련 배경지식들을 이해하는 데에 본 연구의 목적이 있다.

목차

제1절 서론

제2절 사건배경

제3절 사례의 핵심이론

제4절 토의문제

키워드

도시개발사업 개포동 구룡마을 프로젝트 파이낸싱 환지방식 수용방식